# 外国人买新加坡房子，要交个全球最高的“爱坡税”

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Published: 2023-05-09
Source: 狮城新闻

新加坡又上榜了！一项调查显示，在全球30个城市中，新加坡被认为是向买房的外国人征收最高印花税的城市。

这个比率比排名第二的中国香港，

多出一倍以上。

这也被网友调侃为“爱坡税”！

爱在新加坡买房，就得交税！

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（图:来源自网络）

最近，房地产咨询公司第一太平戴维斯公布了一份最新的研究报告，指出新加坡近期将外国买家须支付的额外买方印花税上调一倍，达到60%。

这意味着，在新加坡买房的外国人总共需要支付的印花税，占房屋售价的64%左右。这个比率比排名第二的中国香港，多出一倍以上。

在中国香港置产的外国人需支付的印花税总额为房价的31.3%。南非首都开普敦排名第三，印花税占比为13.5%。

报告也显示，今年第一季，外国人买下的新加坡房产，占总销售额的5%到7%。其中，住宅用地和私宅的投资价值达到15亿8000万元，占总投资销售额的28%。

报告也指出，尽管新加坡向外国买家征收高额印花税，但这也证明了新加坡对超高净值人士具有吸引力。预计，新加坡私宅今年的房价涨幅将介于6%到7.9%之间。

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（图:来源自网络）

征收高额印花税的背后，是新加坡对外国人购房的限制措施。

尽管新加坡不同于中国和其他一些国家，没有明确的外国人购房限制政策，但采取的其他措施也有类似效果。

例如，新加坡规定外国人必须在与本地房产开发商签订购房合同前，必须获得特定的许可证，而这些许可证数量有限。此外，外国人购房时还需缴纳较高的印花税。

在新加坡买房的外国人，要比本地购房者缴纳更高的税费，这在很大程度上是为了保护本地购房者，确保他们不会因为外国人的竞争而无法承担房屋的价格。然而，这种做法也引发了外界的质疑。

有人认为，高额的印花税会抑制外国投资，对新加坡房地产市场的长期稳定性造成威胁。

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（图:来源自网络）

在这个问题上，网友们也表达了不同的看法。

有网友认为，外国人应该有权购买房屋，但他们也应该承担与本地购房者相同的税费和责任。还有网友表示，高额的印花税将导致更多的外国人购买公寓，而不是房屋，从而对市场产生新的影响...

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