# 在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事 URL: https://www.shicheng.news/v/8xvmO Published: 2023-03-16 Source: 狮城新闻 这几年新加坡的房子涨涨涨 最近开盘的各大远郊楼盘 竟然都突破了2000新的尺价 **真是难以置信！** 身边的小伙伴们都感叹 **“再也买不起新加坡的房子啦！！！”** ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177061.avif?1679311540) 🔼 欢欢在新加坡 辣妈群里有位国际学校粉丝妈妈 原本打算在新加坡买一套房子自住 但觉得现在这个价位真的太坑 还是要把眼光转向更远的地方 还好世界广阔 总有值得我们去挖掘的“价值洼地”！ 其实这位妈妈原本居住在上海 是一位房产投资的老手了 也就买了那么**七、八、九、十**套房子吧 但是后来觉得中国国内的房产 租售比真的有点低 她就和身边的朋友们一起 调转方向开始寻找 靠谱的海外资产！ ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177062.avif?1679311540) 跟风去看过东南亚 也去美、澳、欧踩过点 最终她在“土豪之王—中东的明珠” **迪拜** 找到了自己最满意的投资！ ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177063.avif?1679311540) 比起美、澳、欧这些老牌国家 东南亚这些新兴市场 以及这位妈妈现在居住的新加坡 **迪拜的房产到底有什么优势？** 看完这位妈妈的分享你就知道~ 资料提供|欢欢 文章整理|狮城辣妈 **Vol.1** **房产投资老手：** **觉得中国房产租售比太低！** 我以前在上海生活，其实也有买过不少房产，当时在上海有3套住宅、2套办公室、1套公寓，还在周边城市买了几套公寓和商铺，对比下来感觉投资回报率超级低。 办公室的回报率稍微高一点点，但是也就3-4%，住宅回报率更是只有1-2%。也是因为当时购买的时间点也不对，导致了投资回报率偏低，所以就**开始把目光转向了海外。** ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177064.avif?1679311539) **Vol.2** **投资了几个国家的海外房产：** **比较之下，迪拜的性价比最高！** **1** **跟风去东南亚买过房** 最开始想要在海外买房的时候，身边的朋友特别流行去东南亚买房子，我也跟着去凑了热闹，在**柬埔寨买了房子**，主要是看上了当地的地理位置和海景风光。 ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177065.avif?1679311539) **2** **也考察了欧洲的房产** 但是东南亚的房子总让人感觉少了些什么，没有发达国家那种让人心旷神怡的感觉。因为工作的关系，我经常会**去欧洲出差**，也抓紧机会考察过当地的房产，但是一直没有遇到特别心仪的。 ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177066.avif?1678878245) **3** **机缘巧合之下发现迪拜** 2017年有机会去迪拜商务考察，在晚宴闲聊中听说了迪拜的租房成本比较高，**租金回报率高达8%–10%**，好的楼盘10年可以回本，当时觉得难以置信。后来通过调研发现确实有这么高的租金回报率，就非常感兴趣。 而且在迪拜的实体考察，也让我感受到心目中的迪拜和现实中的迪拜有了巨大的反差，我惊叹于沙漠中的奇迹，开始欣赏他们的超前卫理念。 ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177067.avif?1679311539) 迪拜酋长有一句话特别打动我：**没有人记得世界第二，只有人记得世界第一。** 所以迪拜对标世界最高标准，创造了一个又一个世界奇迹，世界第一大人工岛棕榈岛被誉为世界第八大奇迹，世界第一高楼哈里法塔，世界最大购物中心，世界最大室内滑雪场，世界唯一七星帆船酒店，世界最大室内水族馆等等，**太多“世界之最”诞生在这样一个沙漠国家**。 ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177068.avif?1678878247) 17年开始在迪拜看房子，就发现那里的房产市场是真的火爆，基本上新推出一个楼盘就立刻卖光，售楼处永远都是人山人海。 ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177069.avif?1678878249) 我当时选了两家中介公司，付了三套迪拜房产的定金，但是其中一个中介公司卖了房子以后再也没管过，根本没人打理房子。 后来又被一个朋友忽悠说市场行情差，租不掉需要打对折出租，导致了只拿到了市场价的一半租金，实际上那套房子的租金远不止这个价格。 而我买的王子岛这套房子一直都是迪拜华夏地产在负责打理，租金回报率非常高，租售比达到了10%，而且从头到尾都不需要操心，体验感真的非常好。 迪拜华夏地产还帮助我走法律途径，取回了那套低于市场租金的房子的租赁权，才保障了我的权利，所以我真的非常信任华夏地产。 我在迪拜投资的两套房子，实景都非常美，而且租售比都很高！ 一套位于**迪拜新市中心的核心地带**，可以欣赏到迪拜繁华的城市景观和海滨美景。 **Creekside 18** ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177070.avif?1678878250) 另一套则位于靠近标志性的朱美拉棕榈岛的**王子岛区域**，是近年来迪拜最受欢迎的海滨住宅区。 **Sunrise Bay** ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177071.avif?1678878252) ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177072.avif?1678878253) 这套房子我2018年购买时只要190万迪拉姆，低首付5%，第一笔支付了9万多迪拉姆，剩下的房款在18-21年分10期支付，没有任何利息，资金压力比较小。 ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177073.avif?1679311538) 22年拿到房子之后，迪拜华夏地产帮我租了出去，**租售比高达10%。** ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177074.avif?1679311538) 而且从迪拜土地局官方网站（DXB INTERACT）最新数据显示，2023年我这套房子的价格已上涨至343W迪拉姆，与2018年对比至少上涨80%。 ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177075.avif?1679311538) 如果大家对全球身份配置比较感兴趣，在迪拜投资房产超过55万美金，就可以获得阿联**“10年黄金签证”**，能够在迪拜或阿联的任何地方生活、工作、经商和学习，享受迪拜丰富而多元的国际化教育资源。 ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177076.avif?1679311538) **Vol.3** **为孩子搬来新加坡：** **考察之后决定再去迪拜买房！** 我以前在上海是一名培训讲师，常年累月地出差，去各个城市招商和演讲，工作压力特别大，因为有退出机制，随时会被淘汰，导致一直处于高压状态，身体也出现了很多问题。 ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177077.avif?1678878256) 遭遇疫情后行业不景气，就休息了三年，没有再工作。孩子上了三年网课，成绩也不是很理想，我一直想着给孩子谋个新的赛道。2022年年中，终于下定了决心，带孩子来了新加坡。 虽然来之前就对新加坡的高物价有心理准备，但进入超市的那一刻，我还是被物价震惊了！ ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177078.avif?1679311537) 🔼 基本就是中国价格直接乘以5 新加坡的房子价格也是很高，特别是针对外国人的额外印花税实在是太高，对比之下外国人在迪拜买房子的税低到基本看不到。 所以现在在新加坡就是租房住，**用一套迪拜的房租来付新加坡的房租+国际学校的学费**，完全可以覆蓋没有问题。 **另一套迪拜房子的房租我就用来支付孩子和我在新加坡的生活费。**孩子现在每周报了8-10个兴趣班，我请了一位女佣来照顾我们的日常生活，我就有了很多时间和朋友们喝喝下午茶，聚餐，瑜伽，爬山，旅游等等。 现在两套迪拜房子的租金大概在33万迪拉姆（62万人民币）左右，但是房子的成本大概只需要700万人民币，而这个钱在新加坡只能在偏远的地方买套两卧公寓，这还没有加上额外买家印花税！ **所以我准备用打算在新加坡买房子的钱，再去迪拜买一套房子！** ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177079.avif?1678878257) 相信认真读到这里的亲们也发现了，投资海外房产，最重要的就是： **有一个靠谱的房产中介团队** **扎根迪拜当地** **提供售前，招租管理的全流程服务** **![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177080.avif?1679311537)** 不仅这样，迪拜华夏地产还拥有自己的配套公司迪拜华夏度假屋，给客户提供民宿短租服务，可以让租金收益超越市场水平2-4个点。迪拜华夏地产还拥有自己的物业维修公司，真正帮助客户管理房屋出租的所有事项。同时公司的售后团队还帮助客户办理迪拜当地银行开户，银行贷款，让你用更少的资金撬动更高的杠杆，进行房产投资。 ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177081.avif?1679311536) 🔼 迪拜华夏地产在当地屡获嘉奖 欢欢的迪拜投资之旅也不是没有踩过坑，但是她很幸运，及时遇到了这样一个靠谱的本地团队，帮助她争取权益，远程处理房产出租的各种问题，才能让她获得了**年化10%的超高收益！** 3月28日，这间超靠谱的迪拜房产公司——**迪拜华夏地产的创始人Mr.Lee Wang和迪拜最大开发商之一的DAMAC中华区副总裁Raymond Chin将会空降新加坡。** **Raymond先生也是咱们土生土长的新加坡人噢**，他们将为大家带来迪拜房产的第一手资讯，大家关心的迪拜房产的问题，在现场都可以得到解答： 迪拜的哪些区域值得投资？ 迪拜买房的税率大概是多少？ 投资迪拜房产的入场价格大概是多少？ 迪拜的发展前景如何 ...... **迪拜华夏地产** **总裁** Mr.Lee Wang ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177083.avif?1678878258) **DAMAC中华区** **副总裁** Raymond 所有大家感兴趣的问题，都可以在现场得到解答，大家千万不要错过这个深度了解迪拜房产的好机会！ **只要一次聆听和交流** **就能帮你打开投资的“新视野”！** ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177084.avif?1679311536) 各位心动的小伙伴们 千万不错过这次机会！ ![在上海拥有6套房的她，在迪拜买了3套房！这次她在新加坡要做这件事](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17177085.avif?1679311535)