# 历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~

URL: https://www.shicheng.news/v/90WeL
Published: 2019-04-16
Source: 狮城新闻

根据建屋发展局的资料显示，在2018年超过百万新元大关的转售组屋交易记录约有71宗。相比之下，2017年仅有46宗此类交易，2016年则只有20宗此类交易。OrangeTee＆Tie的研究咨询主管Christine Sun说：“组屋总价大约是以100万新元及以上的价格出售的，该价位在2018年创下历史新高，是1990年以来的最高水准。 

**重磅消息**

本机群组屋转售记录

再创新高！！！

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034618.avif?1589868904)





中峇鲁文忠路第9A座组屋的

五房式单位以 **120万元**天价转手

创下至今最高的组屋转售记录

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034619.avif?1589868904)





来源：联合早报

早前的组屋转售记录

是今年一月以 **118.5万**转售的

文庆路五房式私人组屋单位

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034620.avif?1589868904)





一得知这个消息

椰子马上去查了一圈

发现最近的百万组屋还真不少

唉 有钱真好…

**新加坡百万组屋**

**1. 文忠路组屋区**

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034621.avif?1589868904)





中峇鲁向来是本地人

最爱的街区之一

生活便利，邻里气息浓郁

而临近中峇鲁地铁站

位于中峇鲁广场对面的文忠路

组屋区里有不少百万组屋

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034622.avif?1589868904)





这些组屋 **屋龄不超过三年**

是选择性整体重建计划下的

替代组屋，因此非常抢手

据说去年9月至12月

该区至少有四个四房式组屋单位

以超过100万的价格转售

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034623.avif?1589868904)





本月，9A座一间112平方米的五房式组屋单位，以120万元转手，约1.0714万/平方米。该单位位于34层至36层间。

去年12月，9A座一间同样112平方米的五房式组屋单位，以115万元出售。该单位介于37层至39层间。

**2. 达士岭组屋**

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034624.avif?1589868904)





达士岭组屋俨然已经

成为新加坡又一地标

自2009年建成交付使用以来

达士岭组屋荣获了

诸多奖项及记录

全球最高的公屋建筑

和最长的空中花园

高层建筑和都市住宅委员会评选的

“2010年亚洲及澳大利亚

最佳高层建筑”大奖

“2010 年总统设计”大奖

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034625.avif?1589868904)





达士岭组屋是7栋

50层高的摩天大楼

每栋大楼之间都有天桥连接彼此

天桥上有500米长的空中花园

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034626.avif?1589868904)





地点优越和无敌景观

也让这里的组屋转售价

早早突破百万大关

截止2018年6月的转售记录

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034627.avif?1585055763)





**新加坡为全球房价第二贵城市**

在组屋价格节节攀升之余

公寓的价格也居高不下

**今年继续蝉联全球房价** **第二贵**

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034628.avif?1585055763)





根据房地产咨询公司世邦魏理仕发布的

2019年全球生活报告

房价最贵的三个城市全都在亚洲

**香港地区蝉联第一**

**新加坡蝉联第二**

**上海排名第三**

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034629.avif?1589868904)





报告研究了全球35个

城市的住房市场

并根据这些城市的

黄金地带或核心中央区的

私人住宅平均房价来排名

看好了，也就是

每个城市最贵区的最贵房子

新加坡的平均房价为

118万3000多元

约相等于每平方英尺1400多元

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034630.avif?1589868904)





尽管如此

新加坡平均房价涨幅只有1.1%

相对来说低于其他城市

**组屋还是公寓？**

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034631.avif?1589868904)





来源：路透社

说好的居者有其屋呢？

怎么房价还能全球第二贵？

科普时间到！

新加坡有80%的人住在组屋里

而不是在评选的

中心区公寓里

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034632.avif?1589868904)





而那些百万组屋

都是转售的成交价

正反应了人多小地方

房价应该很高的现实

**那，人人有房住是怎么实现的？**

在新加坡建国之初

住房问题特别的严峻

甚至是闹起了“房慌”

在人民行动党执政之后

就兑换了对人民大选时的承诺

成立建屋发展局（HDB）

目标灰常明确：人人有房住！

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034633.avif?1589868904)





自此一栋栋组屋拔地而起

这个贫穷的小渔村

也创造了举世瞩目的经济奇迹

组屋价格便宜大碗

为许多人解决了买不起房的问题

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034634.avif?1589868904)





**就说Toa Payoh**

**大巴窑地区的组屋吧**

**三房式**：27万5000 4583新币/平方米

**2万1人民币/平方米**

**四房式**：57万9500 6817新币/平方米

**3万2人民币/平方米**

**五房式**：85万 7727新币/平方米

**3万6人民币/平方米**

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034635.avif?1589868904)





**再来看看BTO期房的价格**

最新2月最新发售的BTO

裕廊西非成熟区

4房式组屋包括了津贴

**才近20万新币而已！**

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034636.avif?1589868904)





图源：新加坡建屋局

**那么转售组屋的价格呢？**

还是在裕廊西

最新的转售组屋售价

中位数是近

**35万新币**

资料来源：建屋局，2018年第三季度转售组屋价格中位数

看看新加坡这国土面积

再看看这人口密度

那可是 **全球第二啊**

房价还能这么便宜

全球一线城市都跪服啊

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034637.avif?1589868904)





新加坡月薪中位数

**是4232新币**

一个月工资能买到一平米房子

可以说新加坡组屋

价格真的十分良心了

**为什么房价这么便宜？**

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034638.avif?1589868904)





尽管百万组屋越来越多

但是总体而言

本地的房价还是非常友好的！

这离不开政府的管控

一系列的购房新政在不断出台

来控制房价的不健康增长

自2009年起几乎每年都出台

新的调控政策

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034639.avif?1589868904)





![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034640.avif?1589868904)





这些政策曾起到积极效果

新加坡房价于 **2013年见顶**后

**一直缓慢下跌**

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034641.avif?1589868904)





还有比如，最近添加的

购买BTO条款

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034642.avif?1589868904)





申请BTO限制很多

这一次改变的就是MOP

**MOP，Minimum Occupancy Period**

**最短入住时间**

看看新规是怎么说的：

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034643.avif?1589868904)





之前，是有拿津贴买房的人

才需要等5年MOP期满后

才能申请BTO

现在，有没有拿津贴

都是一样操作了！

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034644.avif?1580416584)





不过，也正是有了这些限制规则

才能够把组屋的房价

控制在现在的 **“白菜价”**

杜绝了以下情况

**投机炒房**

**土豪省钱**

**外国人抢购等**

避免一些人为了利益等

占用真正需要的人的住房资源

房子是用来住

而不是用来炒的

![历史最高！新加坡组屋居然卖到120万新币，堪称天价~](https://www.shicheng.news/images/image/1503/15034645.avif?1589868903)





如果说房价第二贵

是城小人多的现实体现

那么，人人有房住

就是新加坡居民的福气~