摘要
女皇碧苑（Queens Peak）公寓位于第3邮区邓迪路，由口碑良好、有信誉的商浩源地产/中冶置业开发管理。女皇碧苑拥有99年地契，由2座44层的高楼（双塔）组成，共建736个一至五卧房和阁楼单位以及一间商铺和托儿所。7楼和27楼的空中花园为居民呈现优质生活空间，城市夜景一览无余，尽享都市繁华中的宁静，给你震撼的视觉享受。女皇碧苑是该地区唯一一个天桥无缝连接可直达女皇镇（Queenstown）地铁站的公寓，无需日晒雨淋，两分钟步行即可到达，无需转换，直达地铁东西线和樟宜机场，以及未来高铁到马来西亚。女皇碧苑连结多条主干道和高速路如亚逸拉惹AYE和中央快速公路CTE，交通便利，十分钟驾车可达乌节路、中央商业区、滨海湾金沙等。女皇碧苑四周教育资源丰富，小学、中学和大学近在咫尺。女皇碧苑设计时尚、高端豪华，注重与自然的和谐结合，是地标性的全景公寓，给你全新的视觉盛宴。筑师采用流线型设计理念而又户型方正，以最大化利用室内空间。波浪形外观是设计师对自然，空间，人文的独特理解基础上形成的设计理念，为住宅增添了丝丝柔情，也为居民提供温馨、体贴的家居环境。女皇碧苑所处的女皇镇一带私宅供应量相对短缺，并且连周边政府组屋价格都已有单位以超过百万新币的天价成交啦，同时相比临近最新政府标地价格，具有明显价格优势，女皇碧苑的优越地理位置，临近公寓租金回报率高，具有良好的潜在投资回报。
引言
我们的新家，在希望的女皇碧苑，清新的空气在空中飘荡，清澈的溪流在美丽的花园流淌。一片片绿叶，一簇簇鲜花，十里飘香。老人们举杯，孩子们欢笑，小伙儿弹琴，姑娘们歌唱。我们在这里生活，我们在这里成长。我们在这里播种，我们在这里收获。每一天的生活从这里开始，又在繁华都市的宁静环境下进入梦乡。
楼盘概况和总体评价：*****
女皇碧苑（Queens Peak）是位于第3邮区女皇镇邓迪路（Dundee Road），拥有99年地契新私宅公寓。发展商是浩源投资有限公司（Hao Yuan Investment Pte Ltd）同股东的浩源地产（HY Realty Pte Ltd），由中冶置业（MCC Land Singapore Pte Ltd）管理。女皇碧苑占地10,516平方米，由2座44层的高楼组成，共建736个面积介于40至443平方米的一至五卧房以及阁楼单位，一间商铺和可容纳100人的托儿所。我们认为该公寓的总体评价已达5星级标准，这个评价是根据该公寓本身及附近的设施、开发商信誉度、价位、所处的地段、交通、教育资源、投资回报等所作的综合评估。总体评价就是，女皇碧苑位于黄金地段，具有丰厚的文化历史背景，附近设施完善、交通便利、教育资源丰富；由著名发展商建造，名师设计，价位合理，适合购买自住，同时潜在的租金回报率高，具有中高端租户来源，也是投资的好选择。
地段历史和区位优势
无论是购买组屋还是公寓，地段的选择是至关重要的。女皇碧苑位于新加坡成熟住宅区女皇镇（Queens town）。女皇镇(Queens town)的历史比现代新加坡建国历史还悠久，可追溯到新加坡独立之前。1953年，英国官员为了庆祝英国女王伊丽莎白二世登基而将这里命名为女皇镇。曾经的新加坡改良信托局（Singapore Improvement Trust，建屋局前身）就建在女皇镇。后来这里建造了新加坡的首批租屋。六十多年过去了，女皇镇发生了天翻地覆的变化，周边兴建许多新建筑、新设施，其周边的东西地铁线也已延伸，为这里注入新的活力。
女皇碧苑公寓距离女皇镇地铁站只有100米
女皇碧苑公寓四周学校、购物、休闲、交通等设施齐全
作为一个成熟住宅区，女皇碧苑附近就有步行即可抵达的大型商场宜家（IKEA Alexandra）、亚历山大中心（lexandra Central），女皇道购物中心（Queensway Shopping Centre）和Anchorpoint购物中心等，那里有许多新加坡的当地美食、休闲娱乐设施。如果你时间充裕，步行远一点就可以到达新加坡著名的综合娱乐、购物或休闲中心如怡丰城（VivoCity），圣淘沙（Sentosa）和花柏山公园（Mount Faber Park）等。附近还有多条巴士路线，如51, 64, 111, 145, 186, 195, 970和NR5等，你可以乘搭这些巴士抵达全岛各地，如政府大厦（City Hall），裕廊东（ Jurong East）， 乌节路（Orchard）, 珊顿道（Shenton Way）和丹戎巴葛（Tanjong Pagar）等。
从女皇碧苑附近地铁站出发乘坐地铁可到达的商业和休闲中心
而距离地铁站的远近也是地段选择的重要考量。女皇碧苑就座落在女皇镇地铁站旁，发展商将建造一个有盖走廊直接连接地铁站。这样，无论刮风下雨，均可闲庭信步般走到地铁站，直通全岛各地。从女皇碧苑出发，5个地铁站内可到达的哪些地铁站及附近景点或商场呢？它们就是波那维斯达Buona Vista MRT (The Star Vista)，纬壹One-North MRT (Fusionopolis & Galaxis)，杜佛Dover MRT (Singapore Polytechnic)，中峇鲁Tiong Bahru MRT (中峇鲁广场)，丹戎巴葛Tanjong Pagar MRT (丹戎巴葛)，莱佛士坊Raffles Place MRT (莱佛士坊)，克拉码头Clarke Quay MRT (克拉码头中心)，裕廊东Jurong East MRT (JEM)和植物园Botanic Gardens MRT (新加坡植物园)等。如果你时间充裕，再多作几个站，10个站内可抵达的地铁站及其附近景点或商场有：乌节Orchard MRT地铁站（乌节商圈）、索美塞Somerset MRT地铁站（313@Somerset & Orchard Centre）、滨海中心Esplanade MRT地铁站（滨海湾）和市政厅City Hall MRT地铁站（中央商业区）等。
女皇碧苑的摩天双塔建筑
驾车的居民可以选择多条主干线和高速公路，如亚历山大路、唐林路和AYE高速公路等，通往全岛各地。10分钟内可以抵达义安理工学院、新跃大学和新加坡国立大学、中峇鲁、丰树商业城（Mapletree Business City）和裕廊区域中心和国际商业园、Dempsey山、园艺公园和花柏山公园等。20分钟可以到达圣陶沙名胜世界、滨海湾金沙、环球影城、滨海湾花园、新加坡摩天轮、新加坡拉萨尔艺术学院、新加坡艺术学院和新加坡南洋艺术学院等。这样，无论步行、乘坐巴士地铁还是驾车，住在女皇碧苑的您都可轻松自在地抵达工作、学习、生活、休闲或娱乐的目的地，省时高效，如鱼得水，驾驭自由。
教育资源
不同的居民对教育资源的要求也不同。对年轻妈妈或计划生宝宝的年轻夫妇而言，托儿所是购买房产的重点考量因素之一。女皇碧苑为这些年轻夫妇们提供了可容纳100人的托儿所，为她们解除了后顾之忧。这个托儿所也对外开放，但对女皇碧苑居民优先并享受折扣学费。女皇碧苑附近的教育设施丰富，文化、历史氛围浓厚，为居民们提供了“浸濡”的氛围和多种多样的选择。附近1公里范围内的幼儿园有长老会幼儿园（True Way Presbyterian Kindergarten）、女皇镇Good Shepherd幼儿园（Queenstown Good Shepherd Kindergarten)、人民行动党女皇镇（两间，PCF Queenstown Blk 53A and Blk 3) 和Masjid Mujahidin幼儿园等。附近的小学有女皇镇小学、光道小学、颜永成小学和布兰雅坡小学，附近的中学有女皇镇中学、女皇道中学、圣婴德兰女校、红山中学、克信女子中学、达善中学和颜永成学校等。另外，英华初院、新加坡理工学院（Singapore Polytechnic）和新加坡国立大学（National University of Singapore）等也离这不远。对于有教育资源需求的居民而言，他们无论在教育资源的选择，还是在教育质量的追求上，将有足够的选择，解除不必要的烦恼。女皇碧苑传承这里的历史和文化，结合现代时尚设计，打造一个有深厚文化底蕴和教育资源的地标性全景公寓。
女皇碧苑效果图
设计理念
女皇碧苑由著名的AGA建筑师（AGA Architects）设计，强调有机建筑，促进居住和自然环境之间的和谐（It strives to promote harmony between human abode and the natural environment）。这样的理念让我们不禁想起巴比伦空中花园，一个古代世界八大奇迹之一，将花园建在四层平台之上。同样地，女皇碧苑建造了两个空中花园。女皇碧苑由44层高的双塔组成。第一至六楼为停车场，为居民提供593个免费停车位和124辆自行车停放空间。7楼和27楼的空中花园为居民呈现优质生活空间，城市夜景一览无余，尽享都市繁华中的宁静，给你震撼的视觉享受。女皇碧苑处处以居民优先，尽可能为每户居民带来极致的生活享受，如共建造77项公用设施分布于7个休闲区。波浪形的外观设计凸现建筑师对自然，空间，人文的独特理解，为住宅增添了丝丝柔情，也为居民提供温馨、体贴的家居环境。看着这样的设计，让我想起“希望的田野”。让我修饰一下歌词，以更好地体现女皇碧苑的精心设计。“我们的新家，在希望的女皇碧苑，清新的空气在空中飘荡，清澈的溪流在美丽的花园流淌。一片片绿叶，一簇簇鲜花，十里飘香。老人们举杯，孩子们欢笑，小伙儿弹琴，姑娘歌唱。我们在这里生活，我们在这里成长。我们在这里播种，我们在这里收获”。一首歌，道出了女皇碧苑亲自然、重和谐、展人文的设计理念，也道出了公寓的高端、优雅和品位。
女皇碧苑大门
女皇碧苑停车场入口
女皇碧苑27楼空中花园
女皇碧苑俱乐部夜景
女皇碧苑一楼的商场
女皇碧苑的游泳池
女皇碧苑的客厅和餐厅
投资潜力
1）女皇镇一带的私宅供应量相对短缺
许多人购买房产不仅仅是为了自住，居住的同时也希望有所回报。所以，投资潜力是购买房产的重要考量因素。这里我们从几个方面对投资女皇碧苑作一个较全面的分析。首先，我们分析一下女皇镇一带所建的公寓数量。女皇镇属第3邮区，是最靠近市区的市区边缘的邮区，但分析显示这一带包括女皇碧苑只有四栋私人公寓，其它三栋分别是Queens, Alexis, 和Commonwealth Towers（联邦大厦），总单元数只有2596套。作为一个历史悠久而设施完善的成熟住宅区，这一区将会有较高的私宅需求。相对短缺的私宅供应量将在一定程度上推高该地区的售价。而目前其它三栋公寓均已售罄，可以预见女皇碧苑将在不久的将来全部售完。去年，临近女皇碧苑，位于Stirling路的一块地皮推出投标，最高标价达10亿3百万，相对于每平方尺$1050新币，比女皇碧苑的高出20.6%，这个楼盘预计于今年中推出，售价将超过每平方尺新币$1780元。毫无疑问，这将进一步推高该地区的楼市价格。
