# 新加坡房产税又又又涨了！狂飙36%！距离买房这个小目标，越来越远 URL: https://www.shicheng.news/v/9E0M0 Published: 2024-02-01 Source: 狮城新闻 很多外国人选择来新加坡工作或举家移民的原因之一是相对较低的个人所得税率。目前，新加坡的个人所得税最高为22%，相对于其他一些国家动辄要收取近半的税率，确实是相对较低的。 然而，最近有网友曝光：**“原本只需要缴纳2万新币的房产税，但今年却突然飙升到了27万新币！更令人不快的是，一旦将房产出租，居然还需要将其视为个人收入的一部分，受到个人所得税的征收！”** ![新加坡房产税又又又涨了！狂飙36%！距离买房这个小目标，越来越远](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17382471.avif?0) 这篇帖子一经发布，立即引起了许多网民的关注。 根据评论区的信息，这位网友的房产似乎是一栋罕见的高级别洋房（Good Class Bungalow，简称GCB）。 由于网友本人未居住在这个物业内，而是选择将其出租，因此她需要支付非自住型房产税率，而且这个税率属于最高级别，达到36%。这种税率水平的提高可能解释了她房产税额的急剧增加。这也突显了对于不同类型的房产，新加坡政府采用不同的税收政策。 ![新加坡房产税又又又涨了！狂飙36%！距离买房这个小目标，越来越远](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17382473.avif?0) 此外，由于市场租金上涨，最近几年新加坡大部分住宅的房屋年值（annual values，简称AV）都有所提高。因此，房产税的增加几乎成为今年新加坡所有拥有房产者都必须面对的问题。 为了缓解因房产税增加而带来的负担，政府去年宣布提供一次性的房地产税回扣。对于所有自住的房主，回扣率为15％，上限为1000新币。这项措施旨在为自住房主提供一些财政上的支持，减轻他们因新的房产税水平而可能面临的经济压力。 通过计算得知，经过回扣后，近一半的私宅屋主每月需要缴纳的房地产税增幅不会超过15新币。这表明政府的回扣政策在一定程度上成功地减轻了居民的房产税负担，使得实际上缴税的额外费用相对较小。这样的措施有望对屋主在面对房产税增加时产生的经济影响起到一定的缓解作用。 ![新加坡房产税又又又涨了！狂飙36%！距离买房这个小目标，越来越远](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17382475.avif?0) 税务局表示，缴付最高税率的主要是拥有优质洋房、高端洋房和私宅的屋主。 该机构表示：“这符合房地产税作为财富税的目的，即那些财务能力较强的人必须履行缴税的责任。” 政府强调，所征收的房地产税将用于资助子女的教育、提供年长者的医疗设施，并且用于修建可供所有人享用的休闲公园等公共福利设施。这说明了政府征收房产税的目的是为了支持社会福利和公共服务的提供，以满足不同层次居民的需求。 目前，在新加坡全岛仅存2700余栋的优质洋房成为市场上的热门房产。去年，这类房产的整体价格涨幅为7.8%，高于私宅的整体涨幅。 ![新加坡房产税又又又涨了！狂飙36%！距离买房这个小目标，越来越远](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17382477.avif?0) ![新加坡房产税又又又涨了！狂飙36%！距离买房这个小目标，越来越远](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17382479.avif?0) 由于这类拥有土地的住宅的租赁需求也非常旺盛，2022年的租金涨幅达到了28.1%。业内预计，去年的租金还可能再涨26%至32%。 因此，未来拥有这类房产的人可能面临更高的房产税负担，尤其是考虑到租金的上涨。这进一步突显了政府在税收政策方面的针对性，以应对不同类型房产市场的波动和需求。 **不仅仅是房产税，新加坡方方面面都呈现出上涨的趋势：** 01** **消费税上涨** 副总理黄循财曾表示，尽管今年上一个财政年度公司税收大幅增加了26.8%，但新加坡仍然决定不延迟提高消费税。这意味着政府可能认为提高消费税是为了应对财政压力和满足社会公共服务的需求。这一决定可能对全体消费者和企业产生影响，需要他们在购买商品和服务时支付更多的税款。 ![新加坡房产税又又又涨了！狂飙36%！距离买房这个小目标，越来越远](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17382481.avif?0) 02** **私召车收费标准上涨** **1. 车资低于18新元的情况下，平台费为每单0.55新元。** **2. 车资超过18新元的情况下，平台费为每单0.76新元。** 对于使用无现金支付的乘客，还需要支付额外的费用，包括1.9%的交易费用和每单0.24新元的附加费用。这意味着，无现金支付的乘客在每次交易中除了支付车资外，还需要支付上述的交易费和附加费。这一体系可能是为了覆蓋平台运营成本以及提供无现金支付服务的相关费用。 03** **水费也涨了！** **1. 2024年4月1日，每立方米水价将上调2角钱。** **2. 2025年4月1日，再次上调3角钱。** 这两次上调的累计总增幅为约18%，而这个数值不包括消费税。这一决定可能是由于多种因素，包括供水系统的维护、水资源的管理以及社会经济因素等。上调水价的目的可能是为了维持水资源的可持续供应，同时满足运营和维护水务系统所需的资金。 ![新加坡房产税又又又涨了！狂飙36%！距离买房这个小目标，越来越远](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17382484.avif?0)