# 加冷四房式组屋以130万元成交 刷新中央区以外转售价 

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Published: 2023-10-13
Source: 狮城新闻

## 加冷四房式组屋以130万元成交 刷新中央区以外转售价



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从单位望出窗外可见的风景。（图：Martin Silva）

加冷一带文庆路上段一个四房式组屋单位以130万零888元转手。

这个单位位于Kallang Trivista组屋区第8B座组屋28楼，于2016年竣工，面积约95平方米。由于楼层较高，加冷河和滨海湾金沙的美景一览无遗。

代表卖方的合登亚洲（Huttons Asia）房产经纪Martin Silva告诉《8视界新闻网》，单位在挂上网约三个半月后成交，期间平均每个周末都有两组人看房。

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加冷一带文庆路上段一个四房式组屋单位以130万零888元转手，代表卖方的房产经纪Martin Silva说，单位的地点是吸引买家的关键。（图：谷歌地图，Martin Silva）

Martin Silva说，最初卖方开价138万8888元，他最终以相距不远的价格将单位售出，卖方也十分满意这个成交价。 

他说，这个价格一般上是五房式组屋的价位，但由于这座组屋地点优越，所以卖方开出这个价格。 

“就算这个地点之后建新组屋，也不会遮挡掉这个单位的‘百万美景’。另外，地点也非常方便，靠近地铁站，附近也有公园连道。”

他也说，这个四房式单位不受黄金地段模式（简称PLH）限制的影响，新屋主在五年后仍可转卖房子，为新屋主提供了投资的灵活性。

合登集团高级数据分析总监李思德指出，这笔交易刷新了中央区以外四房式组屋的转售纪录。

这不包括在今年6月以150万元成交的茂源台（Moh Guan Terrace）四房式“霸级”组屋单位（jumbo flat）。

根据data.gov.sg网站上的组屋转售交易数据，这次的交易刷新的是今年2月份女皇镇杜生路Sky Terrace@Dawson的组屋单位创下的118万元纪录。

若包括中央区在内，本地四房式转售价的纪录是今年8月由达士岭（Pinnacle@Duxton）一个单位写下的141万元。

房地产网站EdgeProp报道指出，百万四房式组屋成交量已创下新高。今年迄今为止，已有86间四房式组屋以至少100万元的价格易手。

相比之下，2022年全年成交的百万四房式组屋只有38间，2021年则有44间。