市场进入淡季：农历鬼月

2025/08/24   •   7214阅
了解农历七月“鬼月”期间房地产市场的特殊现象。鬼月时房地产交易量会显著下降，转售组屋和公寓交易量环比下降，而新公寓销售则大幅缩减。为了应对市场波动，开发商在78月份积极集中开盘，但随后市场迅速降温。9月底至10月底将迎来新一波热门项目开售，转售市场相对稳定，为买卖双方提供更有诚意选择的机会。

鬼月指的是农历七月，起源比较复杂，是佛教道教和民间信仰的融合，传统中华文化认为这个期间鬼门关开启，亡魂可回归人间

忌看房买房搬家，房地产市场会进入淡季

今年鬼月是8月24号到9月21号

按照去年的数据，鬼月期间：

转售组屋交易量环比下降14.6%

转售公寓交易量环比下降13.9%

新公寓销售环比下降63.6%

看得出来其中新公寓受影响尤为显著，开发商是宁可信其有

所以也导致七八月份的时候，River Green，Promenade Peak，Upperhouse，Springleaf等项目集中开盘，市场一片火热

但紧接着八月中和九月市场一片安宁，没有一个项目开盘

九月底到十月底，又将会有Skye，Penrith，Zyon Grand，Farber Res连续四个热门项目开盘

转售市场相对受影响较小，对买卖双方都是个机遇：大家有有诚意，选择空间更小，更容易达成一致

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