# 新加坡城市复兴计划要不要继续？来看看专家怎么说

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Published: 2024-12-13
Source: 狮城新闻

11 月底，新加坡市区重建局（URA）的两项城市复兴计划的五年期限结束。业内专家表示，这些已产生重大城市更新项目的举措应该在进行一些微调后延长。



***1****. 新加坡城市复习计划***

中央商务区激励计划 (CBDI) 和战略发展激励计划 (SDI) 于 11 月 26 日迎来了五年里程碑，目前正在接受 URA 的审查。这两项计划为开发商和建筑业主提供了开展翻新项目的激励措施。

分析师补充称，由于办公空间需求随着混合工作等发展而发生变化，此次审查十分及时。

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新加坡， 来源：海峡时报

两个计划均于 2019 年启动。CBDI 旨在鼓励将中央商务区内较旧的、以办公为主的开发项目改造成混合用途建筑。

为了帮助增加当地居住人口，该计划向开发商提供增加最大允许总建筑面积（GFA）的条件，以换取土地用途从办公室改为住宅或酒店。

SDI 计划要求两个或多个相邻地块的所有者共同提出重建方案，尽管市区重建局表示可以考虑豁免资格标准。



***2. 新加坡城市发展***

这些计划至关重要，因为它们有助于促进中央商务区和乌节路等建筑密集区的重建。私营部门和开发商以永久产权或 99 年租赁权的方式控制着这些地区的大多数土地。如果没有这些激励措施，当局将严重依赖市场来启动和确定重建结果。

迄今为止，市建局已原则上批准了 17 份 CBDI 计划申请中的 13 份。其中三个项目正在开发中。

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新加坡， 来源：海峡时报

对于 SDI 计划，URA 原则上批准了收到的 9 份申请中的 7 份，其中 2 份正在开发中。 CBDI 计划下正在开发的项目包括位于珊顿道原 AXA 大厦旧址的 Skywaters 楼盘，以及位于安森路原富士施乐大厦旧址的 Newport Plaza。 根据 SDI 计划，正在开发的项目包括位于乌节路旧 Faber House 位置的酒店，以及位于中央购物中心和中央广场地段的联合广场。 



*参考资料：*

*1.https://www.straitstimes.com/singapore/housing/urban-rejuvenation-schemes-should-be-extended-but-fine-tuning-needed-experts，海峡时报*



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