# 新加坡东海岸永久地契店屋出售

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Published: 2025-07-18
Source: 狮城新闻

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推出市场求售的店屋（如下图）位于新加坡第15邮区的中心东海岸路272号，拥有永久地契，因位于街角处，是新加坡人俗称的角头店屋。独家代理营销的宜迪产业咨询公司（ETC），2025 年 7 月 17 日发布文告，邀请买家出价（expression of interest，简称EOI）。截止时间是2025年8月15日（周五）下午3点。

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该店屋处于史蒂尔路（Still Road）与东海岸路（East Coast Road）交界，双面临街，从远处就可看到，占地面积约168.3平方米（约1,812平方英尺），总楼面面积约240.7平方米（约2,591平方英尺）。

根据市区重建局（URA）2019年的规划，该店屋的用途被划为“住宅及商业（第一层）”用途，容积率为3.0，并位于如切保留区内。该地块具有增值潜力，可以在通过申请批准后将建筑后部加建至多达五层楼，充分发挥容积率的优势。

现在该店屋一楼为零售用途，楼上则为服务式公寓。值得一提的是，该店屋不属于酒店、旅馆及服务式公寓审批受限的区域，这也意味着该店屋具有非常大的商业潜力。

该店屋的指示价为955万新元，尺价约为每平方英尺3,667新元。

宜迪（ETC）产业投资咨询服务执行董事徐晓芬指出：“这是一个非常难得的机会，可以在东部最受欢迎的社区之一，购买一间永久地契的角头店屋。位于东海岸路272号的这座店屋，不仅是少有的已经获准可以用作服务式公寓，还具备进一步提升用途的潜力，因此拥有长期增值和资本升值的优势。”

她还说：“市场上向来对结合建筑遗产特色、风格独特以及地段便捷的住宿项目保持稳定的需求。像东海岸路272号这样将精品型服务式公寓设在店屋里的项目，尤其适合注重生活品质、追求个性化体验的长租客人。这类独特的资产也越来越受到讲究生活方式的投资者青睐。”

该店屋坐落于新加坡东部最具活力的社区之一，周边汇集了本地传统美食、手工咖啡馆、精品店铺及特色酒店等，展现出独特的文化氛围与生活格调。

这里地段优越，邻近多家知名餐饮店，包括328加东叻沙、美芝律大虾面以及“真美珍”咖啡及西菓店，尽显地道风味。区域交通便利，步行即可抵达汤东线（Thomson-East Coast Line）上的马林百列（Marine Parade）及马林台（Marine Terrace）地铁站，连接四通八达，兼具生活魅力与投资潜力。

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