# 无视当局不得转租条例 部分组屋店铺外展示格网上招租 

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Published: 2026-03-11
Source: 狮城新闻

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店屋走廊的陈列区。（图：CNA）

尽管建屋发展局条例规定不得转租，一些位于组屋区店铺门外，供商家摆设商品的展示格，仍被放到网上招租。

这些格区普遍被称为红格或黄格，最小的大约2平方米，通常位于组屋区店铺外的走廊。

根据新传媒英文新闻网CNA的报道，网上广告显示这些格子每天的租金叫价可高达180元。 这些红黄格子都是根据消防安全规定划设，用于界定空间范围，以确保紧急情况下逃生通道保持畅通。

建屋发展局规定，这些格子可供店铺的商家额外租用来展示商品，但和店铺生意没有关系的其他业者不可租来做生意。

一些市镇理事会也明文规定，这些格子只供店铺商家使用，但不得转租或分租给他人。市镇理事会也是这些黄格区的执法机构，对违规使用一事，有受访的市镇会表示处分包括撤销黄格区的使用权。

尽管如此，记者在二手交易平台旋转拍卖（Carousell）和社交媒体Facebook上共发现约30则红黄格区相关出租广告，地点遍布全岛各地。

短期出租 日租费用30元到180元 

根据那些广告，租用红黄格区视大小而定，每日租金介于30元到180元，出租这些格区的商店包括理发店、泡泡茶店和当铺。

出租这些地方的商家有的表明不能售卖食品、饮料或水果，多数则表示不会限制短期商户所要售卖的物品，部分广告也说租用桌椅收费20元，租用插头则收费35元。

当记者试着询问租用事宜时，有人回复说只需和店主接洽，无需向市镇会申请，而且如遇上市镇理事会的取缔“也不会有问题”。

在高文一带租用格区的摊贩接受访问时表示，租用这样的格子对他们来说比较方便，他们可以随时到处流动，压力比长期租用一家店面小一些。

建屋局和市镇理事会管理店铺走廊陈列区 

建屋发展局答复CNA的询问时引导记者查阅2023年时任国家发展部高级政务部长沈颖，在国会上答复议员相关询问时所作出的回复。沈颖当时明确表示建屋局的指导原则是店铺外的红黄格区，主要是让商家陈列和展示商品，以此吸引顾客走进店里消费，但不相关业者就可不租用那些地方来做生意。

虽然商店业者直接管理店铺外的户外展示区域的运作，但她说建屋发展局已就这些区域的管理发布相关指引，市镇理事会有权将这些户外展示区域作为公共财产的一部分进行管理，宗旨是要确保这些公共区域的安全与整洁，走廊通道必须保持畅通。

部分市镇理事会表示组屋区的店主不得转租或分租走廊的格区予第三方，当局将对违法者采取执法行动，处罚包括撤销户外展示区准证，以及禁止相关申请者日后使用该区域，另外也有些市镇理事会不愿就事件置评。