# 义顺Digital lock因无法承担26万展示厅费用被迫关闭 

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Published: 2023-12-05
Source: 狮城新闻

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租用一个showroom’s费用高达26万….这也太夸张了吧？

新加坡知名品牌Digital lock ，老板Ronn Teo，店铺位于义顺工业大厦。 Ronn Teo声称，相关单位告诉他，如果想继续将他的单位用作展示厅，他将不得不支付超过26万元的费用。

由于无法支付这笔被称为“土地增值费”费用，他不得不在2023年11月9日关闭了他在工业中心的生意，来遵守当局要求。

Teo在接受媒体mothership采访时表示，他认为这些费用对于小型企业来说太高了。

他声称该地区的许多其他展示厅都正常营业，而且不需要支付“土地增值费”。此前，Teo在义顺工业街1号A’ Posh Biz Hub的一楼开设了My Digital Lock Pte Ltd（义顺）。

几个月后，他在相邻的单位开设了一个室内设计展示厅。他说，9月份时，市区重建局（URA）官员检查了他的单位，并发现他在没有必要的规划许可的情况下将它们用作展示厅。

URA的指南规定，工业区内的展示厅只限于一楼或地下室，并需支付“土地增值费”，因为这些土地主要是为工厂使用而设定的。

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Teo收到了一份执法通知，要求他在11月9日之前停止将单位用作展示厅，否则可能面临罚款和监禁。

他遵守了这一要求，必须关闭生意。此前，Teo在被发现在同一建筑物的二楼经营展示厅和办公室后，也收到了类似的执法通知。过后在2022年11月搬到了一楼的单位。

老板Teo告诉媒体，他觉得别无选择，只能关门大吉，因为另一种选择，为他的单位支付超过26万元的土地增值费“太多了”。

这些费用还需每三年支付一次。 Teo说：他已经在生意上投入了超过50万，所以土地增值费是一个相当大的额外成本。

他质疑：“谁有那么多钱？”他表示，像他这样的其他小企业可能也难以负担这些费用。

他也表示：他不知道何时可能会恢复运营。 Teo的85名员工中至少有五人辞职，因为他无法在其他地方为他们提供职位。 Teo觉得他的生意被不公平地针对。他声称：仅在义顺工业区就有至少40个其他展示厅在营业，包括许多在同一栋建筑内的。

当局怎么回应？

URA和SLA回应媒体查询时，在一份联合声明中确认，A’ Posh Biz Hub工业大楼的主要用途是用于工厂和仓库。当局表示，Teo本人曾在3月份提交了一份土地用途申请，将该空间转换为展示厅。

经过评估后，URA通知Teo，只要他提前支付土地增值费，申请就会获得批准。当局澄清，将工厂空间用作商业展示厅将增加土地价值。由于Teo不愿支付这些费用，URA在4月通知他，他的申请将不被批准，因此他不被允许设立展示厅。

9月份，执法人员检查了该处时，发现该空间被用作展示厅，因此他们发布了关闭单位通知。

根据2023年11月22日的一份书面国会答复，URA根据公众举报和定期检查，调查涉及商业物业的潜在违规行为。截至10月，2023年已检测并执行了56起违规行为。

Img: Google, Teo