# 比上次转手价低9% 涉案店屋以1650万元售

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Published: 2024-08-06
Source: 狮城新闻

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一名外国买家以1650万元买下一间跟洗钱案有关的受保留店屋。

这间999年地契的三层店屋，位于直落亚逸街182号。店屋原本属于Jiasheng Amoy公司，而这家公司的业主就是因涉及30亿元洗钱案潜逃的苏炳海（译音Su Binghai）。

根据新加坡土地管理局（SLA）的地契文件，今年5月从星展银行手中买下这间店屋的是洪潘明（译音Ang Poon Beng）并注册在公司Ang Poon Beng Pte Ltd名下。

据知，洪潘明是一名经验老道的股市和房地产投资者。

店屋总楼面面积为3563平方英尺，这包括五脚基的面积。若按1650万元的成交价计算，每平方英尺价格为4631元。

据了解，苏炳海在2021年，是以约1820万元价格买下这间店屋。换算下来，洪潘明的成交价比苏炳海付的价钱，低了9.3%。

苏炳海以这间店屋作为抵押，向星展银行贷款，但由于他被警方调查而匆忙离境，这间店屋也被警方发出禁止处置令（prohibition of disposal order）。

警方后来允许星展银行启动程序出售涉案相关部分房地产，让银行取回正当发放的贷款。

市场盛传，另外还有12间店屋由Jiasheng Amoy和Suyh私人有限公司拥有。Suyh的业主是苏福祥（译音Su Fuxiang），而他也在洗钱案去年曝光后离开新加坡。

经纪：接到更多店屋询问

“店屋尺价已从7000元至8000元的历史新高回落，而买家很快就发现了良好的投资机会。由于价格回落，我接到更多关于中央商业区、甘榜格南和惹兰勿刹店屋的询问。”

根据博纳产业发布的店屋市场研究报告，今年第二季有16间申请买卖禁令的店屋售出，环比滑落30%，交易额共达1亿6400万元，环比下跌11.5%。若与去年同期比较，交易量大跌66%，交易额滑落62%。

金额最大交易是铁道广场（The Rail Mall）的三个单位，达7850万元；直落亚逸街182号的交易则排第二。

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