# 新加坡买房难不难！薪水$3,000多久能买60万组屋？ 

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Published: 2023-12-26
Source: 狮城新闻

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有没有想过，到底要工作几年才能买到房？其实在新加坡买房“真的不难”。

跟其他首都城市比起来，新加坡房价（组屋）以及能回收到租金来看，投资报酬率实在很高！

买一间60万的4房式组屋，月出租出去还能收回至少$3,000。

同一间60万新币的房子，在台湾台北或高雄或许只能买到两房或一房的新公寓，月出租出去只能收回最多不超过$1,500新币。

那我们今天就来算算！如果刚刚在新加坡做工的25岁打工仔要多久才能买房。

新加坡不仅以繁荣的经济和多元文化闻名，还因为高效的城市管理和宜居环境而被世界各地的人们所瞩目。在这样的背景下，拥有自己的房产不仅是一种资产，更是许多人梦寐以求的生活目标。

而令人振奋的是，在新加坡，这个梦想并非遥不可及，算下来需14年(当然实际数字可能会更少！因为你的薪水还会涨)的工作时间，普通打工族也能实现购房梦。

我们以一位年轻打工人为例：假设这位打工人25岁，月薪为 $3000。作为新加坡的永久居民，他的薪水每月会扣除20%公积金（CPF），但同时，公司会额外补贴17%至CPF账户。这意味着，他的公积金账户每月实际增加约 $1110。

考虑到公积金是分布到三个不同账户：

Ordinary Account (OA)：0.6217

Special Account (SA)：0.1621

MediSave Account (MA)：0.2162

月薪与CPF分配：

月薪：$3000

CPF总扣除（20%）：$3000 x 20% = $600

公司额外补贴至 CPF（17%）：$3000 x 17% = $510

每月总 CPF 贡献：$600（你的贡献）+ $510（公司补贴）= $1110

CPF各账户分配比例：

各账户每月收入：

OA：$1110 x 0.6217 ≈ $690.09

SA：$1110 x 0.1621 ≈ $179.93

MA：$1110 x 0.2162 ≈ $240.08

房屋首付需求：

房价：$600,000

首付（20%）：$600,000 x 20% = $120,000

计算所需时间：

每月 OA 贡献：约 $690.09

需要的总月数：$120,000 / $690.09 = 173.87

因此，你需要大约 174 个月，即约 14.5 年的时间来赚够首付。如果你现在 25 岁，每个月只领$3,000（还没考虑到涨薪的情况下），那么在

买房时，大约是39岁。