# 退租索赔4065元只判50元：押金攻防战，房东租客都该看的判决

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Published: 2026-10-20
Source: 狮城新闻

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⚖️ **月租3万9千元的豪宅退租闹上法庭：房东扣住3万9押金，反诉索赔4065元修复费，法院只判50元象征性赔偿。这份判决，租客和房东都值得看一遍。**

## 一、案情



租约到期交房时，房东以维修未完成为由**拒绝收房、拒退3万9000元押金**；租户入禀国家法院讨回押金。房东则反诉：**4065元修复费**，并指租户逾期占用，要求**2万4700元双倍租金**。

## 二、法官三个认定



1 👉租户当天已尝试交房、归还门卡钥匙；留一张门卡是**应房东要求回去维修**——不构成逾期占用

2 👉双倍租金**诉状里从未提出**，结案陈词才提——不受理

3 👉单位确有轻微缺陷，但房东**拿不出发票与承包商报价**，证明不了实际损失——只判象征性50元 

租户最终取回 **3万8950元**押金余额，外加利息与部分诉讼费。

⚠ 房东已获高庭批准上诉许可，案件进入上诉程序、**尚未了结**，以最终判决为准。

## 三、给两边的提醒



**当房东**：索赔要有凭据——发票、承包商报价、照片缺一不可；索什么须提前写进诉状，不能庭审结束才加。**当租客**：交房时归还钥匙门卡留记录、逐间拍照存证；押金被不合理扣留，可依法追讨。

本文只作法庭公开判决整理，不出现当事人身份；以法院最终判决为准。

以上为公开信息整理，来源：相关主管当局公开公布；本文只作制度陈述，具体以官方最新公布为准。

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