# 直落布兰雅“霸级组屋”以218万求售 学者：首付不低得多评估 

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Published: 2026-09-23
Source: 狮城新闻

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以两个相连组屋单位为卖点的“二合一”大型组屋单位近日以218万元的价格求售，引起本地市场关注。（图：PropertyGuru网站截图）

一个位于直落布兰雅，以打通两个相连单位为卖点的“二合一”霸级组屋单位，以218万元的价格求售，引起关注。受访房地产教授说，这套房子的首付就需要50多万，买家还需多加评估。

本地房地产平台PropertyGuru网站，日前出现一则直落布兰雅组屋单位欲以218万元出售的广告。广告显示，单位位于直落布兰雅31街第93B座组屋，面积共有1465平方英尺，包括五间卧室和四间浴室。

资料也显示，这座组屋是于2018年竣工，共有30层楼和284个单位，属于99年地契组屋，而求售的单位还有约91年的剩余屋契。

针对这一组屋的价格定位，新加坡国立大学商学院房地产系教务长讲席教授程天富博士回复《8视界新闻网》询问时表示，对方可能是考虑到组屋单位靠近市中心和大南部滨水区、装潢费和市场需求等因素。

“这个单位的开价比之前的转售组屋最高成交价多了40多万，光是首付就可能要约50万了， 或许买家还需要做出更多的评估。与此同时，买家的预算如果有200多万，可能也会考虑其他的选项，像是一些公寓和私宅。”

根据早前报道，位于红山一带City Vue@Henderson的一个五房式组屋单位，在今年4月以172万8000元的高价转售，写下本地组屋转售价格的历来新高。

至于转售组屋市场未来是否会突破200万元的成交价，程天富博士则表示，随着转售组屋价格近期的滑落，短期内预计应该不会有如此的趋势。