# 圣淘沙豪宅银行出售！超低尺价 S$1,269 psf+，三房才 S$258.8万+

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Published: 2026-10-29
Source: 狮城新闻

**圣淘沙升涛湾（Sentosa Cove）的海景豪宅，尺价竟然从 S$1,269 psf 起！**



**Marina Collection** 这次推出 **38套银行出售单位**，包括 **17套三房、21套四房**。

**三房 S$258.8万起，四房 S$294.8万起。**



这样的价格，放在新加坡豪宅区，确实值得关注！

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## 01｜圣淘沙水岸豪宅，为什么值得看？



**Marina Collection** 位于圣淘沙升涛湾，坐拥**滨水环境、低密度住宅与宽敞空间**。

整个项目仅 **124套住宅**，由三栋四层建筑组成，2011年取得 TOP。99年地契自2007年起算。

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周边有 **ONE°15 Marina、Quayside Isle**，游艇码头、滨水餐饮与度假生活，构成升涛湾独特的居住氛围。

**1,873 sqft 起的大户型**，加上圣淘沙的滨水生活环境，是这批单位值得关注的原因。

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## 02｜38套 Bank Sale，价格有多吸引？



这次由 **UOB 银行出售**，最值得留意的是以下三套：

**👉**三房最低总价｜#02-30 

**1,873 sqft｜S$2,588,000｜S$1,381 psf**

租约至2027年第一季

**👉**四房最低总价｜#02-02 

**2,185 sqft｜S$2,948,000｜S$1,349 psf**

租约至2027年第三季

**👉**全批最低尺价｜#01-02（四房带 PES） 

**2,390 sqft｜S$3,033,000｜仅 S$1,269 psf**

租约至2027年第三季





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👉四种户型，空间怎么选？ 

**三房 1,873–2,099 sqft｜四房 2,185–2,390 sqft**

**Type A｜三房 · 1,873 sqft**

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**Type Ag｜三房带 PES · 2,099 sqft**

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**Type B｜四房 · 2,185 sqft**

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**Type Bg｜四房带 PES · 2,390 sqft**

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**最低总价不等于最低尺价。** **买大户型，不能只看面积。空间布局、景观和尺价，要放在一起比较。**



## 03｜物业费与租约



本轮单位包括**空置及带租约单位**，部分租约至2028年。

**每月物业费（含GST）：**

**三房：约 S$1,734.41**

**四房：约 S$1,951.21**



费用包括管理基金、储备基金及 **SDC Contribution**。

本轮按 **“as is where is”（现状出售）**，具体单位状况与租约以正式文件为准。

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## 04｜Preview & Sales Booking



**Preview：2026年11月6–13日**

**Sales Booking：2026年11月14日（星期六）**

本轮采用 **Sales by Placement**。

**付款安排：**

**1%** Option Fee

**4%** 两周内支付

**95%** 于8周完成交易时支付

支票抬头：UOB Ltd

看房须提前预约，具体销售与付款条件以正式文件为准。

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## 05｜老冯怎么看？



**圣淘沙升涛湾豪宅，尺价 S$1,269 psf 起！**



**这个价格，放在新加坡高端住宅市场，值得认真关注。低密度、水岸生活、大面积**，是 Marina Collection 的核心卖点。

但**38套单位，价值不尽相同。同样的预算，景观、楼层、面积和租约，决定哪一套更值得入手。价格吸引眼球，选对单位才是关键！**

想知道**哪几套最值得关注？**

欢迎联系**老冯**，获取最新单位清单、价格及预约看房。

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*\*价格、余量及销售安排以最新正式资料为准。*



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