“我付了10000新定金,房东转租给别人还不退钱!”

2023年03月15日   •   3万次阅读

新加坡的租房市场,对很多人来说只能用“离谱”二字形容。

不仅是租金疯狂飙涨,还存在着各种各样的问题。新加坡租房市场,现在已经几乎彻底转变成了“卖方市场”。房东和代表他们房屋中介,决定了市场的走向。

图源:南华早报

不过,在新加坡很多人实际正在经历的租房大小事,都只有更夸张没有最夸张。

一名在新加坡生活的租客,最近就遇到一名无良房东,损失超过一万新币。

无故消失、转租他人、不退定金

这名女子租房遇到糟心事情

据新加坡本地媒体《联合早报》报道,最近,一名金姓女子在新加坡遇到一件烦心事:原本已经定好准备租下的房子,结果却遭遇临时变卦!

来源:早报

更让这名女子生气的是,房东还找了各种理由,前前后后一共问她要了近一万新币的房租定金!

据了解,女子表示她是在去年12月,通过一名房屋中介,找到这间位于兀兰82街第845座组屋,位于二楼的一间四房式组屋单位的。

这间组屋单位所处位置

当时,她和房东商量好一个月房租为3300新币,租期为两年。

在租好房子后,她计划带着母亲、男友和朋友一起入住,一切也有已经准备妥当,只等著入住的那一天。

还没正式签合同的时候,女房东就一直催着要交房租。实在拗不过,这名女子就预先支付了一个半月的房租......

之后,在房东的软磨硬泡下,等到今年1月签租房合约的那天,女子又补交了另外一个半月的房租。

还没入住,女子就一共交了总计9900新币的房租,以及316新币的印花税,总支出已经超过了一万新币!

示意图

一下交了两个月房租和一个月的定金,金姓女子觉得这就是板上钉钉的事了,于是立即安排家人和朋友准备搬迁,可没成想,到约定好的入住的那一天,事情突然就发生了变化......

2月15日,当一切准备就绪后,金姓女子联系房东,却被告知当时身处国外,无法回到新加坡履行合同。

更令人感到玩味的事,第二天房东直接给金姓女子发信息,称自己因为生病正在医院里接受治疗,短期内无法回来......

一顿操作下来,金姓女子心中也顿生狐疑,但最终还是觉得多一事不如少一事,只要最终能够入住就好,也就没有再多说什么。

之后,房东又找了各种理由推诿,金姓女子也就一直忍让,答应到2月28日才去收钥匙。

没成想,之后在一次偶然场合,金姓女子在处理水电费事宜时,突然发现她签下合同的单位早已有人居住了!而且是那对租客是从2月10日就搬进去住了,连租房合同都没签......

得知这个消息的金姓女子气炸了,立马选择联系房东,却没有得到房东的道歉。

不过,房东当时表示,会在隔天(也就是3月1日)将之前所有的房租全数退还给她。

结果,等到承诺退款的那一天,房东又突然临时变卦。这让金姓女子气愤不已,这半个月来,为了等这套房子她已经被迫去朋友家里暂时搭伙,没成想房东这么不讲究,签好的合同都能作废还拒不还钱。

而且,最让金姓女子愤怒的是,一直到3月10日,房东都一直推脱不还钱,甚至还直言“要是不满意的话,可以报警处理”!

期间,金姓女子和中介数次找上门,甚至还根据资料找到了房东的公司,却始终找不到人。

在房东数次失联后,忍无可忍的金姓女子终于决定向小额赔偿法庭上诉,讨回自己已经支付的一万新币。

金姓女子晒出自己已经上诉的证明,图源:早报

与此同时,金姓女子也不排除找到专业讨债公司把自己辛苦赚来的钱讨回来。

不过,据《联合早报》了解到的内心,这名无良房东,其实早就有过前科了,租房纠纷在她身上已经不是发生过一例。不过,那对已经住进涉事组屋单位的租客,其实也对此并不知情。

针对这类事件,媒体也采访了不少从业律师,得知只要租客与房东签订了具有法律效力的合约,受害者一般情况下都可以强制让屋主履行合约,挽回损失。

另外,一些律师也表示,为了保障租客自身的权益,在与房东签署租房合约时,租客也可以加入类似屋主毁约需支付租客违约金,或是已分期支付定金和房租的条款,即使遇上突发情况,也能减少损失。

说起来,随着新加坡租房市场越来越火热,像金姓女子遇到的租房问题,最近都时有发生。

在网上,很多网友对新加坡的房东们大倒苦水,控诉著自己在租房时遇到的种种经历。

新加坡“奇葩房东”大赏

这些行为让人无法理解~

说起来,在新加坡租房,在很多人眼里就等于开盲盒一样。哪怕是真的租好房子住进去了,也会很偶然地遇到各种各样的问题。

1.房东因为居家办公一事突然赶我们走(以下内容来自小红书网友@可凡可烦的雯雯):

昨天晚上被通知2个月搬离...我和姐姐当下都懵了,还被中介臭骂了一顿...半个月前,姐姐的公司允准她wfh(居家办公),于是姐姐和我讨论以后,决定把这消息告诉房东。

虽然房东本人早出晚归不会察觉,但藏着掩著也不是我们俩性格,加上我们也理解wfh家里的电费也会用比较多,所以就说了,没曾想这成为了房东赶走我们的理由。

当时和房东讨论,姐姐也询问房东说如果需要加租金什么的都可以,当时房东没有表示任何不满,只是说先看下个月水电费再决定。

于是,我们就这样度过了半个月。就在昨天,中介打电话来,跟我们说因为姐姐wfh让房东感觉到不舒服,所以给我们两个月通知,让我们有时间另找房子。

在对话中,我就向中介表示姐姐的wfh是公司给的福利而已,她其实也可以去公司上班的,不是非得wfh...姐姐得知也表示如果真的让房东不舒服,她可以去公司上班,她宁愿不要wfh,看能不能改变房东的心意。

结果我们被臭骂了,说,这不是你们的房子,如果是你们自己的房子,你们想怎么样都可以。而且这个中介的耳朵似乎是封闭的,一边骂一边说是我们两姐妹不要讨论。

最后这通电话就在谩骂中结束了。

2.明明交了钱,却被房东诬赖没有付租金(以下内容来自小红书网友@SciBear):

三月一号那天,我已经亲手还房租给屋主了,她要求的现金付款所以没有任何记录。五天后的今天,她又和我讨三月份的房租。我说我已经给了啊!但是她开始装傻了,用刻薄的语气讽刺我说我还没有给。

我明明五天前才给的,她还在我面前开开心心地数钱,我才不信她是真的忘记。然后她今天一直和我讨钱,坚持说我没有还房租。好烦啊!我微薄的薪水一定要自己守护,我不可能傻傻还两次房租的,大不了就直接报警!

当然,最令租客烦恼的事,还是房东临时突然涨租金了......

最近,一位在新加坡生活的外国人,就爆料了这么一个事件,引发了网友热议。

上周二,TikTok用户Sal (@salshoult) 发布了一则视频,表达了她对房东的不满。 她表示,很突然地,房东就宣布要将她的租金提高75%!而且,据这名网友说,她的房东在做出这个决定时,还表示自己已经为她考虑了。

“我这已经是给你打了折的价格了。要是你无法接受的话,我就会起价100%并放到公开市场招租。”这名网友说房东是这么跟她说的。

图源:TikTok@salshoult

当然,这名网友表示对临时起租感到相当难以接受。网友极尽嘲讽,用“真慷慨”、“这真是个好消息”表示房东的这个决定有多么离谱。

毕竟,据她所说,她已经在住在这里已经近四年时间了,没有一次拖欠房租,并且一直都将房子维持在一个“良好状态”。

从始至终,她都自认为自己不是一个给房东造成了很多麻烦的租客,莫名遭遇如此大幅度的涨租,心有不甘也实属正常。

不过,胳膊拧不过大腿,最终她还是决定搬出去另寻他地,不然这个价格自己也确实有些承受不起......

示意图

新加坡租房市场的“种种乱象”,也引来了本地媒体的关注。其中还有不少,和房屋中介有关。

“那些聘请房屋中介的租客正面临更多痛苦...”,图源:Business Times

报道中指出,所谓的“提成”,目前正在成为那些为租户和房东服务的不同中介“角力”的新场所。

因为为房东服务的中介,有可能需要和那些为租户的中介提成中分享同一杯羹,因此,在选择时,有中介的潜在租户,将有一定几率被很自然地过滤掉......

甚至在有时候,为房东服务的中介询问另一方中介的第一句话,不是询问潜在租户的个人信息,而是询问“你有向你的顾客(租客)收提成吗?”

无法尊重房东和租客的利益,只是为了金钱而在中介内部达成“共识”。但很可惜,目前市场和政府对于这个问题的监管,并不足够......

椰友们,你们在新加坡租房时又遇到过什么问题呢?

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