今年东海岸这个三角区域里，三个大型项目集中开盘，总单位数接近2500间。
如果要类比的话，相当于1.72个锦泰门第，1.79个Parc Esta或者2.07个Jadescape。以上这三个都是新加坡近期最赚钱的项目。
从供给方面看，短期在小区域内推出了大量供给。像之前的一些项目，开盘卖掉70%，一卧两卧直接卖光，抽签运气不好都抢不到的情况，不太可能在这里上演。这是当前新加坡整体的卖方市场下的一个特殊的买方市场。
从需求方面看，东海岸一直都是热门的宜居地点，但是这三间项目的完工日期预计都在2027年左右，漫长的等待时间能筛选掉很大比例的需求，竞争远比二手市场小。再加上周边马上售罄的Amber Park， Liv@MB，已经消化了不少前期的购房需求。
在供大于求的情况下，发展商的定价策略就会对买家更友好。
目前转售市场上，转售屋主的要价，往往高出市场价不少，这是因为转售屋主只有一间单位需要卖掉，在当前房价上涨的趋势下，尽量高的价格是符合其利益的。
发展商不一样，一方面是因为存量大，政府对销售时间也有限制，销售的压力远大于普通屋主，五年内卖不掉所有单位会有巨额的ABSD需要支付给政府；另一方面，买家的预付款是发展商后续建设资金的重要补充，可以减少银行贷款，降低经营杠杆，在当前高息的环境下，早点便宜卖掉反而比晚点涨价卖掉更划算。
为了减小竞争，这三个项目也会在各自定位上尽量形成差异化。Tembusu Grand的定位是性价比，知名发展商质量保证，户型偏紧凑控制总价，即使大户型也没有私人电梯；The Continuum定位是高端住宅，永久地契，大户型占比高，户型宽敞注重居住体验；Dunman Grand定位是大而全，因为占地最广，小户型紧凑设计和大户型高端自住会分区规划，同时配备宏大的公共设施，形成与众不同的园林景观。
三个项目适合对比看一看，这是今年最佳的投资机会。
