# 如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型 URL: https://www.shicheng.news/v/9xJpq Published: 2022-01-21 Source: 狮城新闻 **看房方式？** **什么样的** **你更喜欢** ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879823.avif?1643359193) **实地看房** **3D虚拟看房？** **亦或者看房型图？** 远东机构 Parksuites 艺术效果图 但无论你喜欢哪种方式，在最终合同上出现的、在装修时使用的，也只有房型图。可以说，房型图是我们对房屋的最直观参考。 ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879824.avif?1643359193) ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879825.avif?1643359193) ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879826.avif?1643359193) Parksuites #03-40 单元 不过在解读新加坡房型图和买房时，我们常会发现诸多与中国不同的地方。为此，远东机构将为您分享，初、中、高三个级别的看房买房“秘籍”，带您初步掌握阅读新加坡房型图，了解新加坡买房的特殊讲究。 **初级** **看懂图示符号，谨慎拆墙** ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879827.avif?1643359192) 看懂新加坡房型图的第一步，毋庸置疑是看懂图中的符号，比如下图中所示： ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879828.avif?1643359192) **承重墙：**不能拆除的，支撑上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整个建筑结构。通常为较宽的黑色线条或方框。 **活墙（非承重墙）：**可以拆除的，不支撑上部楼层重量的墙体，只起到隔开空间的作用。通常为较窄的黑色线条或方框。 **窗户：**多条线的中空方框。 **门（向内开/向外开）：**虚线内的扇形面积，可能向屋内，也可能向屋外。 **折叠门：**多扇门组合而成的折叠开合门。 **空调外机：**用于安置空调外机的平台，通常会标示AC字样。 **阳台：**由向外突出的细实线构成，如果有钢筋混凝土结构会标示RC字样。 **楼梯：**可连接上下楼层，由密集线条构成。 了解符号所示含义，我们可以初步掌握一套房子内的主要结构，以及图中包含的设计细节。 除此之外， 我们还需要掌握三个必备“技巧”： 1、如果在购房前就想要调整屋内结构，请向开发商咨询所拆墙体是否为承重墙，避免购买后无法按计划改造结构。因为墙体不能轻易拆除，不同住宅的建设方法可能存在差异，承重墙的区分也可能存在差异。 2、看户型图时，要忽略图片的色彩，以理解户型结构为主。 3、看户型图时，要忽略图中家具设置，以比例尺为准——避免以个人对家居尺寸的认识，影响对该房间面积的理解。 需要注意的是，新加坡房型图所示总面积与所售面积基本一致，没有中国大陆房产通常会包含“公摊面积”。因此，比例尺可以说是衡量新加坡房产面积的关键，可以与实际房屋效果作对比。 为了更好地理解和掌握房型图符号，您可以参考远东机构Bijou项目的 #05-09单元房型图，并与其3D虚拟看房效果进行对比，看看您理解对了吗？ ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879829.avif?1643359192) ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879830.avif?1642684505) **远东机构** **Bijou #05-09** Bijou项目的 #05-09单元，为双层双钥匙户型（第二层分为两个卧室），第一层可以满足生活、工作和接待客人的需求；同时，第二层的休息区与生活区分离，避免了相互的干扰，可充分满足一家三口的日常休息的需求。 ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879831.avif?1643359192) ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879832.avif?1643359192) ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879833.avif?1643359191) 远东机构 Bijou #05-09单元 实景修饰图 ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879834.avif?1643359191) **Bijou**，一个将优雅生活提升至个性表达的住宅项目，拥有越来越少见的永久地契。项目由远东机构倾力打造，区位优势显著：邻近巴西班让地铁站，靠近众多生活娱乐设施，数分钟车程即达圣淘沙名胜世界、全岛最大的休闲购物中心怡丰城及商务中心丰树商业城，工作生活两不误。 **中级** **新加坡地理位置** **对通风和采光的影响** ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879827.avif?1643359192) 只有初步对房型结构的了解，显然不足以让我们对住宅有全面的了解，而采光、通风是其中不可或缺的关键。但选择朝向需要因地制宜： 新加坡靠近赤道，是名副其实的赤道国家。当太阳直射在南北回归线做周期移动时，日出日落的方向会出现周期变化，新加坡房屋的采光也会有周期变化，因此传统认为房屋“坐北朝南”会更好的标准，可能并不完全适用于新加坡。 ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879836.avif?1643359191) 远东机构 Parksuites 艺术效果图 在新加坡买房，大家可以根据自己对阳光的喜好选择朝向： 对光照偏好一般，想尽量避免“西晒”，可以选择正南或正北的房子，但6月的正北和12月的正南方向，也会存在“西晒”，但受影响较少，因此这两个朝向的房子总体会较凉爽； 但喜欢光照，想避免潮湿生霉的问题，朝东和朝西的房子也是可以选择的，但建议最好有偏南或偏北的倾斜，避免3月和9月太阳直射带来的“西晒”、“东晒”问题； 在最热的6月，西北朝向的房子“西晒”最明显，因此如果怕热，东南朝向的房子可能更适合您。 ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879837.avif?1643359190) 远东机构 Parksuites 艺术效果图 由于新加坡的两个不同季风季候：6~9月吹西南方向的季风，风较为干燥；12月~次年3月吹东北方向的季风，风较为潮湿。因此，根据个人通风的习惯选择朝向时： 如果希望能在6~9月前后享受到自然风，可以选择正南或西南方向的房屋； 如果希望在12~次年3月享受到自然风，可以选择正北或东北方向的房屋； 当然，如果希望全年都能享受到自然风，需要选择南北通透的房屋。 结合采光和通风，您可以为您的偏好进行优先次序排列，选出最适合您的朝向。如果以远东机构 Parksuites 项目的 #03-40/03-41/03-42 单元的房型图为例： ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879838.avif?1643359190) ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879839.avif?1643359190) ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879840.avif?1643359190) 向下滑动查看 ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879841.avif?1643359190) 在采光和通风上：#03-40/03-41/03-42 单元房屋主体近似南北朝向（指南针的N为正北），采光良好，“西晒”影响小；房屋整体南北通透，三楼还设有通风井，通风无虞。这个房型对于喜欢通风顺畅以及“小西晒”的人来说，无疑是一个心仪之选。 **高级** **舒适的居家房型是什么样？** ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879827.avif?1643359192) 考虑到采光和通风，房屋结构基本满意，您的挑房之旅就结束了吗？我们或许还可以更多一些生活性地思考，比如考虑房屋的动线、动静分区，并契合家庭成员的结构。 **动线：**人们在室内室外移动时，将移动的路径和驻足点连接起来，所构成的路径线，即动线。 **动静分区：**动区（客厅、餐厅、厨房、明卫）与静区（卧室、书房、暗卫）分明，既方便会客、娱乐或者家务的开展，也不会使得休息、学习受到过多打扰。动区通常更临近入户门，静区则远离大门并保持一定的隐私性。 我们仍以远东机构 Parksuites 项目的 #03-40/03-41/03-42 单元的房型图为例： ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879843.avif?1643359189) ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879844.avif?1643359189) 项目分为三层，我们可以看到，项目的动线完全在一层和二层之中——从为一层入户层进入后，动区完全位于二层。 同时，三层够成为完美的静区，该房型以空间方式完全隔绝了动区和静区，保证了家庭成员的生活隐私性，同时还拥有独立的户内电梯，让行动不便的家庭成员有了出行安全保障。 这可以说是一个满足三代同堂，幸福生活的理想居所。 ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879845.avif?1643359189) **Parksuites（绿茵翠苑）**——藏在新加坡绿茵之中的“公寓别墅”，坐落于新加坡优尚第十区。 受到公园景观的启发，理想家园Parksuites从此诞生。由知名的DP建筑师事务所操刀，Parksuites将景观公园与独特魅力的居所环境紧密融合，呈上绿意盎然的悉心设计。 当然，每个人对于理想房型的需求各有不同，有的人喜欢阳光照射每一角落，有的人喜欢多一些更私密的空间；有的人喜欢徐徐的微风，有的人喜欢空调的凉爽……因人而异的需求，也让房型变化万千，如果您想找到更适合您的房型，线下实地感受肯定是最直观的。 ![如何从新加坡房型图中，挑出采光、通风、动静分区良好的房型](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16879850.avif?1642684516)