# 新加坡房租明年还要再涨15%！租房要抢

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Published: 2022-11-16
Source: 狮城新闻

 自今年以来，在新加坡生活最敏感的词就是涨价!特别是房租，完全到了月月高升程度。

 今年房屋租金涨价幅度徘徊在20%-40%左右，仅仅是第三季度就涨了8.9%。其中组屋上涨了26%-28%，也就是说，去年2600新元/月的房租，今年需要将近3400新元/月才能租得到。

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 私人住宅更是疯狂，曾经3000+新元/月可以租到华中附近有两个卧室的公寓，如今要价4500新元/月。有的地方涨幅一度达到50%。

 不仅租金涨的离谱，只要有2-3个卧房的热门户型一出现，网速慢一点都抢不到。

 据橙易产业研究与咨询部门预估，房租在接下来还会继续上涨，明年可能持续上涨15%-18%。马来亚银行估计住宿通胀明年将达到5%-7%，将是近10年内增速最快的一年。

 造成上涨的原因比较复杂。最主要的原因是更多的外国雇员来新工作，又开放了5年期工作签和特定领域长期签证，更多人涌入新加坡带动了租房市场;

 同时，为了抑制房地产市场过热，新加坡政府收紧了住房贷款限额，反而导致租房市场供不应求;

 欧美房地产市场遇冷，更多的投资者转投新加坡，房地产市场异常繁荣。

 对于租金持续上涨，业内人士表示这种趋势很可能会持续到2025左右才会有所下降。

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