# ABSD翻倍照样卖光！降温政策是否没用？这些影响你不可以不知道

URL: https://www.shicheng.news/v/9xkB8
Published: 2023-05-04
Source: 狮城新闻

**先给大家划个重点！这次ABSD增加带来的主要影响都是什么**

**1. 普通家庭买不了第三套房**

**2. 商业地产利好**

**3. PR要买房最好早点行动**

上周大家都在朋友圈狂刷惊天大新闻

房地产新降温政策额外印花税加到**65%**

![ABSD翻倍照样卖光！降温政策是否没用？这些影响你不可以不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17211266.avif?1683111638)





（图片来源：联合早报）

但是呢，这个周末新开的楼盘

直接跳起来**打脸**

以**Blossom**项目为例

开盘一天就卖出了**70%**



![ABSD翻倍照样卖光！降温政策是否没用？这些影响你不可以不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17211267.avif?1683111637)





（图片来源：SPH Media）

多的单位，

且热门房型一房、两房、三房以及双钥匙等

各类户型都**卖完了**

这是否意味着降温措施已经**失效**了呢？

**房地产降温降了多少度**

其实我们不能说降温措施完全没有

这次政策改变对很多买家的**决策**还是产生了影响

![ABSD翻倍照样卖光！降温政策是否没用？这些影响你不可以不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17211268.avif?1683111637)





（图片来源：unplash）

首先，信托购房首付提高至**65%**

虽然这笔钱在一定程度上可以**拿回**

但**首付压力**还是增加了很多

这导致一些富裕家庭在考虑**第三套房**时

可能会放弃新房，因为新房首付较低

显然，新加坡政府不鼓励这种行为

所以小康家庭以后可能只能买**两套房**



**买不了房，买什么投资**

![ABSD翻倍照样卖光！降温政策是否没用？这些影响你不可以不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17211269.avif?1683111637)





（图片来源：PS100）

其次，由于公寓购买受限

很多人认为商业、办公室和店铺的价格会**上涨**

这种观点在逻辑上是成立的

因为买不了公寓的资金会流入商业地产

但是，商业地产**门槛相对较高**

普通人不一定能承受

目前较便宜的商业地产有

**PS100、Vision Exchange**和**SBFC**等办公室项目

**下一次降温政策砍向谁呢**

![ABSD翻倍照样卖光！降温政策是否没用？这些影响你不可以不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17211270.avif?1683111637)





（图片来源：ICA）

![ABSD翻倍照样卖光！降温政策是否没用？这些影响你不可以不知道](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17211271.avif?1683111636)