# 卖组屋需要支付哪些费用？看这篇就懂了 

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Published: 2023-05-08
Source: 狮城新闻

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在新加坡买组屋一点都不难，只要有工作 想要有自己的房一点都不难。

但是有些人买组屋可不是要自己居住，想赚一笔钱或者想升级成公寓的大有人在。

那组屋满了五年MOP后 想卖房怎办？有哪些费用是需要支付的？

首先：

最重要的就是还完你的房贷。组屋卖出后的价格，先拿去还

剩余贷款

使用的CPF，包括利息

还有哪一些费用需要知道？

✅ HDB 申请费：如果是1或2房式组屋是 $40元，3房式或以上是 $80。

✅ 律师费：如果各位是拿的HDB贷款 可以使用HDB律师，而且价格也必较低。 （如果以五房式组屋 70万 来说大约在 $420 左右）

📌 想知道价格的人可以去HDB 官网上找到《Legal Fee

Enquiry Facility》填入房价，几房式，就可以知道预计费用。

那如果拿的是银行贷款，找私人律师事务所 （费用大约 $1200-1500）。

房产税

卖房时HDB会要求你提供单子，因为每一年都是预缴。

物业管理费

这个费用要缴到你的房子完成交易的日期。如果还有未缴完的，各位要在”完成 completion“ 之前去Town Council 缴清费用。

转售抽润

这个又称为Resale Levy。各位如果第一套是BTO或者是新EC，还是有拿政府补助的话，买BTO/新EC 都需要缴一笔转售抽润，简单来说 就是把政府补助还回给政府。 （之前如果拿的是Single grant，则价格折半，额外要注意的是，这笔钱必须以现金支付）。

中介费

到了中介最关心的了。在房产交易完成后支付，行情价为房价2%（+消费税）可以与你的中介讨论。

以上就是卖掉新加坡组屋会衍生的费用， 建议大家提早做好准备喔。