# 在新加坡工作，中国人可以租组屋吗？

URL: https://www.shicheng.news/v/9xm50
Published: 2023-04-11
Source: 狮城新闻

疫情之后，越来越多的人涌入新加坡工作，如何在这里租房成了许多人面临问题，最近就有网友在新加坡眼APP上提出疑问。 

**求助**

为什么新加坡政府不允许中国人租政府组屋，我们在新加坡工作也是交个人所得税的。 

**网友们纷纷给出自己的建议：** 

WP是制造业的不可以租住政府组屋、必须住外劳宿舍、但有一种情形是可以租政府组屋、那就是和屋住本人一起住而且他们的房子不可以再租住给其它任何的人、且房费要高过与其它的组屋房费。

有些行业好像是不允许的吧，并不是所有的中国人，而是这个行业所有的WP准证除马来西亚人的人。

WP准证，制造业的中国人，居住组屋必须要和新加坡屋主同住，才能报地址。居住其他组屋的二房东都报不上地址。

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其实，这可不是因为新加坡“区别对待“，在这里什么样的身份租什么房子，可是很有讲究的。 

根据建屋发展局官网的规则来看，由于有些行业的轮班制度容易打扰到邻居，例如建筑业、海运业和加工业的WP持有者都必须住员工宿舍，而不能租HDB房间，除非是马来西亚籍，如果制造业的工作许可证持有人想租用整个组屋，则也必须是马来西亚人。

**那么中国人在新加坡到底如何租房呢？**

首先，游客不允许租房。想要租房的长期准证持有者（包括WP、SP、EP、学生证、DP和LTVP）证件有效期必须在6个月以上。

持有WP准证的话需要房东先帮租客申请住址，才能线上预约MOM制作WP卡。根据行业分类，制造业和服务业的WP可以租HDB房间，但只能租一间卧室。

**租房注意这些地方不要踩坑：**

签合同的时候，一定留意自己是否有交印花税，没有交印花税的租约是不受法律保护的！一旦出现问题，租客将很难维权，印花税的金额一般是整个租期总租金的0.4%。

只有房主才有权出租房屋，所有的转租都是违法的。

3房式组屋可以出租一个房间，4房式组屋可以出租两个房间。同时租客人数也有限制，租房前必须了解该房子已经有多少位租客，如果超过6人居住就不能报住址了。

私宅最短的出租期限为6个月，如果没有得到新加坡市区重建局(URA)的许可，低于6个月的私宅短租都将属于违法行为。

成功租赁组屋之后记得登录HDB官网申报住址，网站如下：

*https://services2.hdb.gov.sg/webapp/SX05AWSPCP/SX05PSPCPLogin.jsp*

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而租公寓、排屋或宿舍的WP/SP/EP/DP准证持有者，只需要将地址上报MOM，不需要上报HDB。

新加坡眼也为大家提供了方便快捷的租房频道，点击下方小程序即可查看。