# 5.508亿新元的价格整体收购华登岭公寓 (Watten Estate Condominium) URL: https://www.shicheng.news/v/9xxPx Published: 2021-11-18 Source: 狮城新闻 华业集团 (UOL) 和新加坡置地 (Singapore Land) 联合以 5.508亿新元的价格整体收购华登岭公寓 (Watten Estate Condominium) ![5.508亿新元的价格整体收购华登岭公寓 (Watten Estate Condominium)](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16825244.avif?1637157602) 华业集团 (UOL Group) 和新加坡置地 (Singapore Land Group) 的合资企业已经成为华登岭公寓 (Watten Estate Condominium)的买家，该公寓位于武吉知马 (Bukit Timah) 黄金区赐福路 (Shelford Road)。他们以5.508亿新元的价格中标该地块。 仲量联行 (JLL) 的资本市场执行董事Tan Hong Boon 表示，该价格转化为每平方英尺1,723新元的地价，已包括8%的额外建筑面积和相应的开发费用。仲量联行 (JLL) 是促成此次销售的唯一营销代理。立杰律师事务所 (Rajah Tann Singapore LLP) 在这次集体销售中为供应商提供咨询。 华登岭公寓 (Watten Estate Condominium) 建于1983年，拥有104个单位，包括联排别墅和公寓。根据市区重建局 (Urban Redevelopment Authority) 2019年的发展蓝图，它位于一块面积为220,241平方英尺的高架永久产权土地上，并被划为住宅用途，其总地积比率为1.4。根据最小平均面积100平方米（1,076.4平方英尺）的要求，该地块有可能被重新开发为拥有286个单位的新公寓。 仲量联行 (JLL) 的Tan 指出，由于该地块位于一个低层为主的土地住宅区中，拟议发展中的新单位有可能享受到周围绿色植物的无遮挡的景观。他补充：“作为第11区的热门地点，与华登岭公寓 (Watten Estate Condominium) 不到1公里得距离就可找到两所名校，即南洋小学 (Nanyang) 和莱佛士女子小学 (Raffles Girls)。 该公寓于2019年7月首次以整栋出售，其价格为5.36亿新元。(计算公寓集体出售的潜力) 9月，该公寓再次通过招标进行集体出售，其最低价格为5亿新元。 10月27日，销售委员会成员接受了5.508亿新元的投标。Tan 补充道，按照这个出价，业主们可望获得每单位310万至650万新元的总销售收入。 ![5.508亿新元的价格整体收购华登岭公寓 (Watten Estate Condominium)](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16825159.avif?1637157604) 除了超过80%的业主已经同意出售，也需要满足几个条件，包括由分层地契管理委员会 (Strata Titles Board) 或法院的出售令（如适用）。 在总代价中，5%（包括投标费）将在授标后的七天工作日内支付。另外5%将在收到销售批准通知后的七天工作日内支付，而其余90%将在法律程序完成后支付。 根据华业集团 (UOL Group) 和新加坡置地 (Singapore Land Group)的阐述，该对价将主要由银行借款和内部资源提供资金。 ![5.508亿新元的价格整体收购华登岭公寓 (Watten Estate Condominium)](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16825160.avif?1637157604) 这家80:20的合资公司名为United Venture Development (No. 4) 或UVD4，由华业集团 (UOL Group) 的全资子公司 — UOL Venture Investments和新加坡置地 (Singapore Land Group) 的全资子公司 — Singland Residential Development 组成。 根据合资公司的规定，UOL Venture拥有40股普通股，每股1新元，占80%的权益，而新加坡置地 (Singapore Land Group) 则拥有10股普通股，即合资公司20%的权益。 该合资公司于2012年12月3日在新加坡注册并成立。 在收购的同时，两家公司将签订一份协议，也正式确定合资公司的条款。 根据协议，每个股东将有权向 UVD4的董事会提名董事。双方还将承诺提供足够的资金，以完成这项收购。 根据新加坡交易所上市手册规定的条款，该合资公司被认为是一项利益相关者交易。 ![5.508亿新元的价格整体收购华登岭公寓 (Watten Estate Condominium)](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16825161.avif?1637157604) Wee Cho Yaw 在新加坡置地 (SingLand) 和华业集团 (UOL) 身兼多职，包括主席、董事和控股股东。Wee Ee Lim 是Wee Cho Yaw的儿子，是新加坡置地 (SingLand) 的董事，也是华业集团 (UOL) 的副主席兼董事。Liam Wee Sin是新加坡置地 (SingLand) 和华业集团 (UOL) 的董事以及华业集团 (UOL) 的集团首席执行官。 本财政年度至今，与华业集团 (UOL) 达成的所有交易的总价值约为3.821亿新元。 ![5.508亿新元的价格整体收购华登岭公寓 (Watten Estate Condominium)](https://www.shicheng.news/images/image/1682/16825165.avif?1637155867)