# 【收藏贴】在新加坡，谁可以购买组屋

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Published: 2019-06-17
Source: 狮城新闻

先说下新加坡组屋的分类：

**BTO**

Build-to-Order，新组屋，以期房的方式购买。除此之外，新组屋里还有一类，EC（Executive Condo），执行共管公寓。

**SBF**

Sale of Balance Flats，在BTO售卖过程中，会有剩余单位，将会以SBF的形式和下一批BTO房子一起开放申请。

**ROF**

Re-Offer of Balance Flats，剩余组屋还没有被选中再次剩下的组屋，将会作为ROF再次开放申请。

组屋的申购资格非常复杂，除却身份、收入等两项最重要的指标，还有年龄、是否成熟社区、户型等等的具体分类，政策君大概说下身份+收入这一类最重要的划分，想具体了解，可以在HDB网站在线测试，自己是否可以购买心仪组屋：

https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BP13EligCheck/BP13SHome?strSystem=CHECK

**注：家庭成员的组合可以是买家+配偶/父母/孩子。年龄要满21周岁。**

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**1.新公民+新公民：所有组屋都可以买**

收入低于12000新币：可以买BTO，转售组屋，公寓。

收入12000~14000新币：可以买EC，转售组屋，公寓。

收入超过14000新币：可以买转售组屋、公寓。

但是如果是几世同堂的家庭，家庭收入上限提高到了18000新币。

**2.新公民+永久居民：所有组屋都可以买**

收入低于12000新币：可以买BTO，转售组屋，公寓。

收入12000~14000新币：可以买EC，转售组屋，公寓。

收入超过14000新币：可以买转售组屋、公寓。

**3.新公民+EP/SP/DP/WP/LTVP（准证的有效期大于6个月）**

只可以买转售组屋、公寓。

不能买BTO和EC。

PS.如果满足35岁及以上，首次购房，家庭月收入不超过5000新币，可以申购2房式新组屋，另外房子相当于是公民以个人名义购买，不是双方共有的。

**4. 满3年的永久居民+满3年的永久居民**

可以买转售组屋，公寓。

**5.单身人士，满足以下条件可以购买组屋：**

公民

年满35岁的未婚或者离婚单身人士

年满21周岁的丧偶单身人士或者孤儿

（1）父母双亲的至少其中一位，必须是新加坡公民或者永久居民。

（2）兄弟姐妹不能已在这个单身计划下购买了组屋。

月薪低于6000新币，月薪超过6000，只能买转售组屋。

**除此之外，还有配额限制：**

购买组屋需要满足EIP和SPR配额。EIP指的是民族融合政策，同座组屋的非马来西亚籍永久居民的比率不能超过8%。

SPR配额详情如下**：**

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（信息来源：新加坡HDB）

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