马城首幅地段释放吸引九方抢标，激烈程度创六年新高
随着马城重振计划轮廓日渐清晰，发展商纷纷押注这个未来高端住宅区的潜力。6月26日，市区重建局公布杜尼安路地段招标结果——这幅位于武吉知马黄金地段、99年地契的住宅用地共吸引九方竞标，是自2019年以来核心中央区竞争最激烈的一次。
最终由星狮地产（Frasers Property）、积水住宅（Sekisui House）及中建地产（CSC Land Group）组成的财团脱颖而出，以 4亿9145万元 的价格胜出，折合容积率每平方英尺1410元。虽略低于2017年第四道地段的1540元，但仍反映出市场对马城潜力的高度认可。
高竞争热度源于“重振马城”蓝图
分析师普遍认为，这波热烈竞标的背后，是政府于6月25日公布的《2025发展总蓝图》草案，明确指出将为马城带来1.5万至2万个新组屋与私宅单位，辅以绿化与良好的交通连接，甚至保留历史建筑大看台作为未来社区地标。这一系列规划，无疑为杜尼安路地段注入强劲催化剂。
地段周边集聚地铁站、顶尖学府与交通枢纽，是发展商眼中“黄金三角”。而这次激烈的竞标，更体现他们对高档住宅市场的信心与长期投资布局的战略眼光。
开盘价或达每平方英尺2900至3200元
这幅地段的面积约为14.5万平方英尺，预计可建380个私宅单位。若以当前中标价推算，分析师预估未来项目推出时平均售价将落在 2900至3200元/平方英尺之间，定位明显偏向高端买家。
下半年新一轮地段竞标料更受关注
值得注意的是，政府售地计划中另一幅位于杜尼安路的地段预计在下半年推出，市场将密切关注这次的标价对后续竞标的影响。
这次九方竞标不仅反映出市场对马城前景的共识，也为未来新项目的价格走势奠定基准。
