# 在新加坡买房外国人要注意什么？

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Published: 2025-01-24
Source: 狮城新闻

新加坡作为全球金融中心之一，吸引了众多跨国企业在此设立亚洲总部，因此有大量**外籍人士**在新加坡**工作、生活、定居或退休**。同时，不少家庭选择将孩子送来新加坡留学，甚至全家移民。

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无论是工作、生活还是留学，在新加坡久居后，大多数人都会开始**考虑购房**。毕竟，新加坡不仅环境优美、经济发达，房价长期保持坚挺，且贷款利率是全球最低之一。买房不仅能满足自住需求，还能出租或作为长期投资，增值潜力可观。

那么，**外籍人士能在新加坡买房吗？能买哪种房？是否可以申请贷款？**

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答案是**理论上可以**，但需要了解相关政策。

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在新加坡买房要付**买方印花税** (BSD)，依据不同的情况，在 3% - 6% 区间。

外国人在新加坡买房不止要付 BSD，还需要支付 60% 的**额外买方印花税** (ABSD)，**除非**是美国公民或冰岛、列支敦士登、挪威、瑞士公民和 PR（新加坡签署自由贸易协定的五个国家）。

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由于新加坡土地资源稀缺，政府为了保持房价稳定，并优先满足本国居民的住房需求，为新加坡公民提供了多种购房支持，例如经济适用的组屋（HDB）。

外国人能选的就**很有限**了：

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外国人在新加坡可以买的房产类型

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外国人在新加坡购买房产，**可以向银行或金融机构申请贷款**，然而，贷款的具体额度和首付比例会因借款人的房贷记录及贷款期限等因素而有所不同。

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有不少在新加坡工作或留学的外国人都会选择购置房产。这不仅可以在新加坡生活、工作和学习期间自住，还能通过出租或出售房产来获得投资收益。这使得购房成为一种非常不错的投资方式。

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