# 组屋不能随便出租？了解新加坡政策细则

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Published: 2024-07-28
Source: 狮城新闻

近年来，新加坡建屋发展局（HDB）加强打击组屋违例出租行为。组屋应供屋主居住，非法出租或不当使用违反政策。本文介绍违规行为、处罚措施及政策实施情况。



***1****. 违例出租现象***

根据HDB的统计，过去五年间约有800名屋主因违例出租组屋或违反居住规定而受到处罚。

其中，约330人被处以高达5万元的罚款，约70人因严重违规行为，组屋被强制收回。

HDB明确规定，组屋主要是为了解决自住需求，不能在最低居住年限（MOP）内出租或出售。

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来源：联合早报



***2. 最低居住年限（MOP）规定***

MOP是指屋主在购得组屋后必须自住的最低年限。对于普通组屋，该年限为五年，而位于黄金地段的组屋则需要住满十年。

MOP期间，屋主不得出租整个单位或投资私人住宅。如果违反此规定，屋主将面临严厉的法律后果，包括罚款和强制收回房屋。

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来源：网络



***3. 实例分析***

HDB举例说明了一个典型的违规案例：一名女子在2018年购买了一间三房式转售组屋，并申请出租其中一个房间。

然而，事实证明她将整个单位出租，自己和孩子则居住在其他地方。

HDB调查后发现，该女子购房的目的是为了获取租金收入而非自住，最终决定强制收回其组屋。



***4. 组屋出租的相关规定***

根据HDB的规定，屋主如需出租房间或整个单位，必须事先获得HDB的批准。

此外，出租个别房间时，屋主必须继续居住在该单位内，确保实际使用符合自住的要求。

最低出租期限为六个月，不得短期出租给游客或通过平台如Airbnb进行租赁。

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***5. 社会监督与举报***

为了加强对组屋出租情况的监管，HDB鼓励公众举报疑似违例行为。

公众可以拨打HDB专属举报热线1800-555-6370提供线索，所有举报信息将被严格保密。

公众也可通过HDB网站或服务热线1800-225-5432了解更多有关组屋使用的规定和政策。



*参考资料：*

*1. https://www.zaobao.com/news/singapore/story20240725-4346093，联合早报*



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