根据2024年上半年优质非有地住宅报告，优质非有地住宅销售价值半年增长28.2%，从2023年下半年的5.747亿元增至2024年上半年的7.367亿元。
与此同时，豪华公寓交易量从2023年下半年的72笔交易增加到2024年上半年的98笔交易。交易量的增长主要是由于买家寻求主要用于自住的家庭规模、可随时入住的单位。
然而，较高的额外买家印花税税率继续抑制了外国买家的需求。这导致优质住宅市场连续两个半年期总销售额低于10亿。
缺乏外国买家也导致价格趋于稳定，优质非有地住宅平均价格仅半年小幅上涨0.9%，从2023 年下半年的每平方英尺$2,319增至2024年上半年的每平方英尺$2,339。这也比2023年上半年$2,652每平方英尺的平均价格低10.9%。
同期根据价格量排名前五的其他交易是Newton Road和Dunearn Road附近的32 Gilstead的14 套公寓的两笔新销售。这些单位均于4月份售出，售价为1,450万。
位于经禧路的新加坡经禧丽思卡尔顿公寓共有58套公寓，其中两套公寓于1月份以每套1,650 万元的价格易手。
外国买家需求低迷预计将继续影响豪华公寓市场。与此同时，新加坡购房者在寻找豪宅时也变得更加挑剔。
因此，二级市场的卖家可能面临将价格预期下调至现行市场水平的压力。预计全年优质非有地住宅价格涨幅将放缓。
