# 【新项目】Pinetree Hill：21 区的一颗冉冉之星 URL: https://www.shicheng.news/v/AWRGJ Published: 2024-09-16 Source: 狮城新闻 ![【新项目】Pinetree Hill：21 区的一颗冉冉之星](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17510397.avif?0) 直到2023年7月Pinetree Hill首次亮相之前，Pine Grove安静、绿树成荫的私人住宅区已经14年没有新项目推出了。Pinetree Hill是由华业集团（UOL）和新加坡置地集团（SingLand）合资建造的豪华公寓，提升了第21区社区的资本价值。 该项目共有520个单元，分布在三座高层住宅楼中。这个为期99年地契的项目拥有多种单元类型——从538平方英尺的一居室加书房到2,874平方英尺的五居室顶层公寓——以满足不同的生活方式。 自去年启动该项目以来，第一阶段推出的400个单位中，63%已售出，平均价格约为每平方英尺$2,430。由于施工正在进行，现场销售廊已关闭。荷兰路上建立了一个带有新展示厅的新销售展厅。 ![【新项目】Pinetree Hill：21 区的一颗冉冉之星](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17510398.avif?0) 新一期优质高层单位 UOL-SingLand将在Pinetree Hill第二期推出新一期的120个优质单位。这些主要是所有单元类型的高层单元。这些单位享有邻近金文泰森林和武吉知马自然保护区的广阔绿色景观。 Pinetree Hill由著名的项目建筑师P&T Consultants设计，坐落在10米的山坡上，塔楼高出地面 12.6米，即约四层楼。住宅单位从第二层开始，相当于乌鲁班丹路街道上方八层。 这些塔楼占地242,563平方英尺，地契为99年，占其中的12%。因此，88%的土地被腾出来用于由著名景观设计师设计的景观花园、游泳池和公共设施。 Pinetree Hill的显著特征是三个“Pinetree Nests”（巢状凉亭），悬挂在Clementi森林前面风景优美的10米斜坡上。 尽管近一半的单位已被租用，但Pinetree Hill仍然有不同类型的精选单位可供选择，其中新推出的高层单位是在第二阶段推出的。单位售价为每平方英尺$2,313起。 ![【新项目】Pinetree Hill：21 区的一颗冉冉之星](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17510399.avif?0) 定价合理 单位价格极具吸引力，可满足不同的生活方式需求，迎合单身人士、情侣和年轻家庭的需求。Pinetree Hill提供多种两居室类型：标准单位面积从700平方英尺到845平方英尺；标准单位面积从700平方英尺到845平方英尺；优质单位面积从764平方英尺到915平方英尺；以及797平方英尺的高级加书房单元。 这些单位面积比市建局自2023年6月1日起统一政府土地销售（GLS）层面积和总楼面面积（GFA）指南修订后推出的单位面积更大。 自此，开发商在考虑新项目的定价策略时，必须考虑到整体可售面积的变化。因此，新项目的单位规模将会更小。 URA指南修订前一年，UOL-SingLand于2022年6月购买了Pine Grove GLS地块。投资200万元，买家即可购买一套两居室的优质加书房户型。年轻的家庭可以将书房无缝地转变为儿童房或舒适的客房。 ![【新项目】Pinetree Hill：21 区的一颗冉冉之星](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17510400.avif?0) 广泛的公寓设施和周边便利设施 Pinetree Hill拥有许多设施，包括50米游泳池、网球场、半篮球场、会所和餐饮亭。居民还可以沿着去年开放的金文泰自然步道（Clementi Nature Trail）徒步旅行或散步。新建的2公里自然步道将铁路走廊与多佛森林的新自然公园连接起来。 Pinetree Hill半径1公里范围内的热门学校包括Henry Park Primary School和Pei Tong Primary School，这对有学龄儿童的家庭来说应该很有吸引力。它还靠近新加坡国立大学、一北大学和科学园。 Pinetree Hill位于第21区，距离黄金地段10区的荷兰路（Holland Road）仅一箭之遥，还靠近荷兰村（Holland Village）、集美花园（Chip Bee Gardens）和登普西山（Dempsey Hill）的生活方式和餐饮场所。它还靠近One Holland Village Mall等购物中心。 该项目预计将于2027年竣工，邻近东西线现有的多佛地铁站和未来跨岛线的Maju地铁站。 Pinetree Hill距离新加坡植物园、乌节路和One North商业园仅10分钟路程；15分钟即可到达中央商务区和裕廊湖区。通过亚逸拉惹（Ayer Rajah）和泛岛（Pan Island）高速公路也可轻松抵达。 ![【新项目】Pinetree Hill：21 区的一颗冉冉之星](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17510401.avif?0) ![【新项目】Pinetree Hill：21 区的一颗冉冉之星](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17510402.avif?0)