# 合登观点分享: 9月开发商销售 URL: https://www.shicheng.news/v/AWV6p Published: 2024-11-25 Source: 狮城新闻 新盘和销售 在经历了 2024 年农历七月的瓶颈期之后，开发商在 2024 年 9 月的销售量猛增 90.0%，达到 401 套，同比增长 84.8%。 这主要是由于恢复了新项目的推出。 2024 年 9 月，开发商共推出 437 个单位，比 2024 年 8 月增加 60.7%，比 2023 年 9 月增加 542.6%。 作为农历七月后的首个开盘项目，8@BT在开盘周末的销量超过 50%。 8@BT所有单位的设计都经过深思熟虑。一卧室和两卧室的单位布局高效，走廊和阳台都极少。所有单位的起居室和餐厅均采用横向布局，进一步增加了吸引力。 只要产品合适，装修精良，买家就愿意为这一独特的产品支付溢价。 这再次显示了市场和武吉知马微型市场的强劲需求。2024 年 7 月，Kassia在推出周末的销售量也超过了 50%。武吉知马较早推出的 The Linq @ Beauty World 和 青麓尚居(The Reserve Residences) 在推出周末的销售情况也非常好。 这可能表明，在经济形势好转和利率下调的推动下，买家的信心正在逐步恢复。 2024月9月最畅销的项目排名 ![合登观点分享: 9月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17547229.avif?0) 按市场细分和价格范围的购买情况 在 2024 年 9 月，8@BT的推出将其他中央区的销售比例推高至 55.1%。 在8@BT售出的单位中，近 60% 的价格在 200 万元及以下，这对许多购房者来说是一个舒适的预算。 这也引起了更多人对其他中央区项目的兴趣。松岩轩（PINETREE HILL）、莉丰嘉园(TEMBUSU GRAND) 和双悦园（THE CONTINUUM）是 2024 年 9 月其他中央区最畅销的项目。 其次表现最好的是中央区以外地区。顶林佳苑（HILLHAVEN）、悦翠轩（HILLOCK GREEN）、Lentoria、景乐苑（SCENECA RESIDENCE）和秘林嘉园（THE MYST）等项目为买家提供了良好的入门价格。约 50% 的成交单位价格在 200 万元及以下。 2024 年 9 月成交金额最高的是32 Gilstead 的 2 个单位，分别以超过 1400 万元的价格卖给了 2 名永久居民。 在 2024 年 9 月的买家中，新加坡人占 90.3%。这是 2024 年新加坡买家占比第二高的月份。未来几个月，新加坡买家的比例可能会保持在 85% 以上，因为越来越多的买家正在考虑先入籍再购房。 2024年9月按住宅购买者身份和价格区间划分的购买情况 ![合登观点分享: 9月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17547230.avif?0) 外国人购买 2024 年 9 月的外国人购房数量为 6 个，与 2024 年 8 月相似。其中 3 人购买了核心中央区的房产，另外 3 人购买了其他中央区的房产。 外国人购买比例 ![合登观点分享: 9月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17547231.avif?0) 执行共管公寓 开发商在 2024 年9月共售出了 32 套执行共管公寓，略低于 2024 年 8 月。 由于市场上的选择有限，未售出的执行共管公寓单位数量骤降至 171 个，创下历史新低，从而阻碍了买家的购买。 市场展望 Meyer Blue和景林嘉园（Norwood Grand）将于10 月开售。 东海岸的 Meyer Blue是一种难得一见的独特产品，在 2024 年 10 月推出的周末销量超过 50%。 这是过去几个月中第三个在推出周末销售超过 50%的项目。 新加坡东部地区的销售非常强劲，在过去三个月中售出了近 500 个单位。 开发商在 2024 年 10 月的销售量很可能超过 500 套，远高于 2024 年 9 月。 销售势头的改善恰逢其时，因为市场正准备在未来两个月内推出更多项目，如鑫丰瑞府(Chuan Park)、嘉乐轩（Emerald of Katong）、松林阁（Nava Grove）、景林嘉园(Norwood Grand)、翠怡园（Novo Place（EC））和誉岭峰（Union Square Residences）。 除非出现不可预见的情况，否则开发商可能会出售多达 5,000 单位，而价格预计将保持稳定，在 2024 年上涨高达2%。 2024年下半年可能会推出的项目 ![合登观点分享: 9月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17547232.avif?0) ![合登观点分享: 9月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17547233.avif?0)