# 【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格， URL: https://www.shicheng.news/v/AWZ9o Published: 2025-10-25 Source: 狮城新闻 ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731381.avif?0) ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731382.avif?0) **Nava Grove** **宁芳苑** 新加坡的家长们为了孩子赢在起跑线上，拥有一个名校学区房是规划的重中之重。 **其中恒力小学作为之前的天才班GEP之一**，它周边的学区房备受关注。每隔一段时间就会掀起一阵热潮。 恒力小学周边被别墅和公寓所包围，环境优美高尚，人口密度比组屋区低，入学难度也低，所以备受关注。但它周边的别墅价格动辄400多万以上，还是99年，要永久和999年的就需要800万，一公里内也不乏1000万和2000万的。 ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731383.avif?0) ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731384.avif?0) ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731386.avif?0) ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731387.avif?0) 如何找到合适户型和价位的公寓就非常重要了，最近，恒力小学一公里内的一个公寓卖爆了， 三房全部卖完，四房合适价位的也只剩十几间。只因为他的价位太有吸引力了。这个公寓就是Nava Grove。 Nava Grove位于第 21 区的乌鲁班丹附近，乌鲁班丹是位于新加坡中部地区的一个地区，**属于武吉知马规划区。5分钟车程就可到荷兰村和优质洋房区 。紧邻荷兰村优质别墅区**。 Nava Grove周边自然环境优美，靠近乌鲁班丹公园连接道、铁路走廊和金文泰森林。 **一公里内两所名校：恒力小学 Henry Park Primary 和培童小学Peitong Primary。周边还有很多好的中学和大学，新加坡理工和国立大学都在附近。** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731388.avif?0) 想要了解这个公寓的朋友，**扫描以下二维码预约参观样板间。** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731389.avif?0) **项目要点** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731391.avif?0) Nava Grove 宁芳苑 **Nava Grove 宁芳苑** 第21邮区|MCL|恒力小学一公里学区 由新加坡知名开发商MCL和Sinamas联合开发； **绝佳地理位置，靠近Dover和金文泰，开车5分钟可到荷兰村优质洋房区；** 周边环境安静祥和，被大自然包围，靠近乌鲁班丹公园连接道、铁路走廊和金文泰森林。周边都是别墅和公寓等私宅，宁静高尚。 **通过高速路 方便去往新加坡各大重要地点，5分钟到荷兰村，10分钟到新加坡硅谷one north,14分钟到乌节路，18分钟到金沙Marina Bay；** **周边名校云集，终身教育用房，从小学到大学应有尽有。**1公里以内知名小学有恒力小学Henry Park Primary 和 培童小学Pei Tong Primary。 周围有优质的中学和高等教育机构：新加坡国立大学，新加坡理工学院，新加坡国立大学高中、ACS（independent）、ACJC 和 Fairfield Methodist 小学和中学。 **设计特点：** **3栋高楼，共520套豪华公寓，户型有1-5房。** **项目详情** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731393.avif?0) 项目名称： Nava Grove 宁芳苑 发展商： MCL 和sinamas 区域： D21 —Clementi/Upper Bukit Timah 占地面积： 25,039平方米 产权： 99年（从2024年2月开始） 项目规模：共520间住宅，三栋24层的高楼，两层地下停车场。 项目地址: 30，40 and 42 Pine Grove 预计交房： 2028年11月 **NAVA Grove 宁方苑位于新加坡第21邮区（Clementi/Upper Bukit Timah) ，临近乌鲁班丹公园连接道、铁路走廊和金文泰森林**，周边都是私宅和别墅环绕，尽享郁郁葱葱的自然环境。总共520个住宅单位，2-5房多种户型可供选择。 由新加坡知名开发商**香港置地MCL携手Sinarmas**共同打造。 项目于**2024年11月**推出，总**占地面积25,039平方米**，预计**2028年第三季度拿到入伙证(TOP)**。 **位置及周边** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731396.avif?0) **Nava Grove 宁芳苑位于新加坡第21邮区（Clementi/Upper Bukit Timah)。具体位于第21邮区的Mount Sinai/Pandan Valley 区域。是Mount Sinai 区域14年来开盘的仅有的两个新公寓之一。非常靠近核心第十邮区，位于两个邮区的相邻边界。** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731397.avif?0) 金文泰森林Clementi Forest和即将到来的金文泰自然步道 Clementi Nature Trail就在家门口。周边都是私宅和别墅，环境清幽，安静宜居。 周围是郁郁葱葱的绿色植物全景。 北面看向是武吉知马自然保护区，东南面看向城市天际线**。** **北面景观** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731398.avif?0) **南面景观** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731399.avif?0) ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731400.avif?0) **Nava Grove位于第21邮区和第10邮区的交界处，最靠近第十邮区荷兰村的别墅区，开车过去只需5分钟的车程， 同样5分钟车程内可以到达武吉知马，纬壹城one north以及国立大学。开往乌节路也是一条路下去15分钟以内的车程。开往金沙18分钟的车程**。 ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731401.avif?0) ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731402.avif?0) ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731403.avif?0) ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731404.avif?0) 无缝访问各种零售和生活设施。 驱车 5 至 15 分钟即可到达各种购物中心，餐饮和娱乐场所：比如 Jelita 购物中心、金文泰购物中心， 荷兰村，The Star Vista，Rochester Mall，Dempsey Hill 和 Orchard Road 购物带等。 ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731405.avif?0) **喜欢坐地铁出行的朋友可以乘搭公寓的免费班车前往荷兰村Holland Village和波那维斯达Bouna Vista 地铁站** 一站地铁到金文泰地铁站（换乘到未来的跨岛线）和 Buona Vista MRT（换乘到环线)。 NAVA GROVE是名符其实的学区房，并且是终身教育用房，这里从小学到中学，到高级学院应有尽有。 **1公里以内知名小学有恒力小学Henry Park Primary 和 培童小学Pei Tong Primary**。周围有优质的中学和高等教育机构：新加坡国立大学，新加坡理工学院，新加坡国立大学高中、ACS（independent）、ACJC 和 Fairfield Methodist 小学和中学。 ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731406.avif?0) 总体来说，周边生活非常便利：有便利的交通，商城，学校，令人向往的大自然环境。 **经典户型赏析** **Unit MIX** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731409.avif?0) **场地图** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731410.avif?0) **两房两卫 实用面积（700平方尺）193万起 2761psf** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731412.avif?0) **两房加书房 实用面积（786平方尺）212万起 2702psf** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731414.avif?0) **四房实用面积（1335平方尺） 344万 2578psf** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731416.avif?0) **四房加书房 实用面积（1464平方尺） 350万 2392sqft** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731418.avif?0) **四房加私人电梯 实用面积（1550平方尺）404万 2607sqft** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731420.avif?0) **五房带私人电梯 实用面积（1722平方尺） 448万 2606sqft** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731422.avif?0) **美图欣赏** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731424.avif?0) ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731425.avif?0) ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731426.avif?0) ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731427.avif?0) ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731428.avif?0) ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731429.avif?0) ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731430.avif?0) 作者点评 新加坡房产咨询 总体来看，Nava Grove这个楼盘的定位是学区房，主要是恒力小学的学区。 地理位置非常靠近核心区第十邮区荷兰村，但又能以其他区域的价位购买，对置业者来说是非常划算的。这个区域首先14年来没什么新盘，只有pinetree 和nava，nava作为harmonisation 之后的楼盘，定价不仅比旁边的pinetree 低，也低于同区域的恒力小学学区房的二手楼盘。Nava刚需友好，升值潜力又大。非常适合寻找学区房的年轻夫妇考虑。 **购买新公寓的优势** **1** ►**先发优势** 房产增值或者资本得利(Capital gain) 对于房产的第一任所有者来说通常是最高的。房价下行的风险被最小化，因为第一任所有者通常买在类似的价格，大家有共同的利润目标，作为一个整体共同努力。 **2** ►**供不应求** 新公寓库存在过去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期间政府减少土地售卖，供应现在处于历史最低水平。 **3** ►**未来价格可预见的增长** 随着高需求和供应的减少，开发商之间对土地的激烈竞争意味着土地成本和未来价格是已知的更高。 **4** ►**根据工程进度付款** 付款模式是根据新项目的施工情况分阶段付款。 不仅减少了现金的支出，增强了购买投资的安全系数，同时在建成时有更多选择。 **5** ►**出场策略** 新公寓也提供了可以购买随着政府规划和周边设施逐渐完善而增值的资产类型。**提供的服务** ![【新盘推荐】 融合自然风景和优质学区的楼盘NAVA Grove,核心区生活方式，郊区的价格，](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17731438.avif?0)