2023年新加坡涨声一片，尤其是房价和租金涨幅过快！
前两天，本地古朴社区中峇鲁一座两房式旧组屋以58万5000新售出，直接刷新二房式组屋转售记录！
另一边，新加坡蔡厝港某组屋以6600新出租价刷新今年租金记录！
随着新加坡组屋各区最新租金火热出炉，哪里最贵，哪里最便宜更加一目了然！
新加坡买房租房都很贵 旧屋居然卖出58万多新币！
本地媒体报道，中峇鲁这个两房式旧组屋单位房契始于1973年，年限只剩下48年半。
它位于茂源台（Moh Guan Terrace）第43座组屋一至三楼，全屋面积仅67平方米！
谁料8月初，该组屋就以58万5000新的价格转售出去！
图源：联合早报
一座旧屋，剩余年限不到50年，竟还能卖出58万多新。有房产分析师说出主要原因：够大！
虽然该屋面积仅67平方米，但它和现在的预购3房式组屋单位面积约69平方米相差不多！
图源：星洲日报
同样因为面积够大而刷新记录，还有蔡厝港的一个优质双层组屋单位，以每月6600新的高昂租金一举拿下今年的租金最高宝座！
据本地媒体报道，这座组屋是位于本地蔡厝港46街第641座组屋的某个公寓式单位！
这个单位是5房式格局，前不久以6600新租出，一举拿下今年租金最贵的5房式组屋！
图源：见水印
而在这之前前，今年2月，还有一座位于宏茂桥10道的5房式组屋以6500新出租！这在当时也是创下了租金最高记录！
短短几个月，蔡厝港的这座组屋以6600新的高昂租金刷新了今年的最高租金记录！
有房产分析师指出，这座组屋能以6600新出租，可能与房型罕见、近地铁和靠近地铁站有关！
位于蔡厝港的这座组屋是优质双层单位，占地面积大215平方米，拥有一个大露天阳台！
租出“天价”的房子，图源：新明日报
罕见房型租出高价不出奇，普通房型是不是不会那么贵呢？
另外，新加坡建屋局HDB公布了今年第二季度组屋租金情况！往下看看你所住地方的租金是什么水平？
全岛组屋最新租金 哪里最贵？哪里最便宜
以三房式、四房式为例，各区的租金中位数具体如下：
图源：languagecouncils
1）宏茂桥
3房式租金中位数2800新；4房式租金中位数3300新
2）勿洛
3房式租金中位数2500新；4房式租金中位数3000新
3）碧山
3房式租金中位数2800新；4房式租金中位数3530新
4）武吉巴督
3房式租金中位数2400新；4房式租金中位数3200新
5）红山
3房式租金中位数2800新；4房式租金中位数3700新
6）武吉班让
3房式租金中位数2800新；4房式租金中位数3000新
7）中央区
3房式租金中位数3200新；4房式租金中位数4280新
8）蔡厝港
3房式租金中位数2350新；4房式租金中位数3000新
9）金文泰
3房式租金中位数2850新；4房式租金中位数3650新
10）芽笼
3房式租金中位数2500新；4房式租金中位数3300新
11）后港
3房式租金中位数2500新；4房式租金中位数3000新
12）裕廊东
3房式租金中位数2500新；4房式租金中位数3200新
13）裕廊西
3房式租金中位数2500新；4房式租金中位数3200新
14）加冷/黄埔
3房式租金中位数2800新；4房式租金中位数3300新
15）马林百列
3房式租金中位数3000新；4房式租金中位数3400新
16）巴西立
4房式租金中位数3200新
17）榜鹅
3房式租金中位数3100新；4房式租金中位数3380新
18）女皇镇
3房式租金中位数3300新；4房式租金中位数3900新
19）三巴旺
4房式租金中位数3100新
20）实龙岗
3房式租金中位数2600新；4房式租金中位数3350新
21）淡滨尼
3房式租金中位数2600新；4房式租金中位数3200新
22）大巴窑
3房式租金中位数2600新；4房式租金中位数3500新
图源：8视界
以上可看出，新加坡非中央区的组屋租金都涨了，甚至能赶上中央区租金。
照这样的租金情况下去，有朝一日非中央区租金是否会高过中央区呢？又或者会降？
