# 预估数据：本地上季度组屋转售价指数上升2.6% 

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Published: 2022-07-02
Source: 狮城新闻

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本地房地产价格延续上涨势头。今年第二季转售组屋价格环比上涨2.6%，涨幅比第一季高。私宅价格同样呈上升趋势，第二季环比上涨3.2%，价格指数双双写下新纪录。

建屋局的预估数据显示，今年第二季的组屋转售价格指数环比增加2.6%到163.7，比今年第一季的159.5来得高，也写下历来最高纪录。

建屋局定这个月22日公布完整的数据。

合登房产集团研究主管李思德说：“组屋提升者或者是申请预购组屋项目的人，他们就可能搬去新的项目，他们把现有的组屋给脱售对整个组屋市场的供应有提升的作用。也有屋主达到最低五年居住期，所以他们可能接下来半年来，会有要把他们的组屋卖掉的想法。”

为了满足需求，建屋局下个月将在宏茂桥、红山蔡厝港、裕廊东、淡滨尼和兀兰推出4900个预购组屋单位。到了11月会在武吉巴督、加冷黄埔、女皇镇和义顺推出9500个预购单位。

私宅方面，市区重建局的预估数据显示，

今年第二季私宅价格指数上涨3.2%达180.4，增幅比上一季的0.7%高出许多。

整体来看，非有地私宅价格扭转第一季度的跌势，第二季上升3.3%，而有地私宅价格则继续上扬达2.9%。

代表高档私宅的核心中央区，价格上涨1.6%。代表中档私宅的其他中央区，价格增幅最大，达到6%。代表大众化私宅的中央区以外，价格增速放缓，第二季上升1.7%，低于前一季的2.2%。

国大房地产与城市研究院副院长李乃佳说：“可能他们发现到股票债券利润没有这么高或者风险也比较大，所以他们把资金转移到房地产，很多人可能听到风声，美国联邦储备局他们打算增加利息，所以可能导致到他们赶快买房子。”