# 2023年新开盘项目大汇总

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Published: 2022-12-27
Source: 狮城新闻

2023年绝大数新开盘的项目尺价都将在**2000psf以上**。 **通过政府售地计划拿到的99年地契项目，一共有16个**，其中包括两个[EC](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247483890&idx=1&sn=716b6c7e308155dd8c9b4d1882ca2479&chksm=a6b4a2c391c32bd5c2b416894e09f7d1dcb96b8a4b8d6d3574774ae62cfcabbc680fc708699e&scene=21#wechat_redirect)项目。

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大多集中在郊区，以西部最多，其中以**波纳维斯塔的两个项目最受关注**，生活交通和工作都很便利；The Reserve预计有740间单位，是振兴美世界的核心项目之一；Lentor区域连续多个项目开发，国浩在其中起主导作用；东海岸的三个项目价格不会太贵；滨海湾的marina view是未来发展的重点方向，价格一定不便宜。

**通过集体出售方式拿到土地的99年地契项目，一共9个**。 

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其中西部的**Lakeside**有两个项目，相互之间会有销售竞争；武吉班让的Arden本来应该2022年就开盘的，拿地便宜，开盘价格应该也亲民；东部Kassia由于位置原因，会是这几年来新房的最低价；TMW Maxwell有905间单位，属于**准霸级项目**；阿里巴巴参与的AXA Tower位于市区shenton way，周围都是高级办公楼。

**永久地契的项目，土地只能通过旧项目集体出售的方式拿到，明年一共有20个，大多数都是小盘**，总单位数不超过100间，自住可以，投资有一定风险。

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规模比较大的项目里有：[Terra Hill](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247488159&idx=1&sn=43988f9d634984b5971506868a90b182&chksm=a6b4b1ae91c338b87e7595527e8038296e9e64a53ee7bd202fc2b2182cb33111c586e84c2f5d&scene=21#wechat_redirect)，271间单位，靠近国大，**出租之王**；[Watten](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247487175&idx=1&sn=18e93b3fd118dc6533d6d3f4ec1b433e&chksm=a6b4adf691c324e0d3af1c1ab530678aee6a6f45cfd9f76d2c250a65c077503ea8d1467b0e09&scene=21#wechat_redirect)，286间单位，南洋和莱小双学区，**武吉知马最精华的地段**；The Continuum，807间单位，**超大型永久地契项目**，开盘价值得关注；Newport Residences，256间单位，CDL开发的市区核心区住宅项目；Tan Chong，占地很大，但是具体单位数不清楚，预计是明年性价比最高的永久地契项目。

按照今年的情况来看，好的项目，开盘基本上能取得60-70%左右的销售成绩，买到理想的单位还是需要些运气的。

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