# 2022新加坡新盘汇总+房价走势

URL: https://www.shicheng.news/v/AlQr9
Published: 2022-01-14
Source: 狮城新闻

这是目前市场上在售的项目：

![2022新加坡新盘汇总+房价走势](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873661.avif?1643360223)





看起来很多，但是其中绝大部分房源集中在市区，这也说明了为什么去年市区房价的涨幅相对较小。

从[库存单位](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTQxMzg1NA==&mid=2247487030&idx=1&sn=24048a26a71927ce1bc06b6e0e66255b&chksm=a6b4ad0791c324115d81df0d789db6133f7c5aa3376a9f4b18993da8a22e70decc1a2a986ff6&scene=21#wechat_redirect)的总数量上来看，已经接近历史最低点了：

![2022新加坡新盘汇总+房价走势](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873662.avif?1643360223)





截至2021年第三季末，未售出单位库存已减少至17,140 个，是自 2017年第三季16,929个单位以来的最低数量。

截至2021年第三季末，市区，市郊和郊区的未售出库存分别为6,880、5,878 和4,382 套。按照过去一年的销售水平，郊区的库存在没有新供应注入的情况下，会在大约一年的时间内一扫而空。

如果这种情况发发生，简单形容下就是**新加坡将没有200万以内的三卧公寓新房。**

接下来这张图是2022年的新项目汇总：

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看起来花团锦簇，其实对比往年，不仅项目数量少，平均每个项目的单位数量也很少。

![2022新加坡新盘汇总+房价走势](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873664.avif?1643360223)





加一起一共9000间单位。

对比下，2021 年前11个月售出了12,467套新私宅(不包括EC)。

明年库存进一步下跌几乎是必然的。

所以明年房价跌不太可能啊，估计会上涨3-5%，其中郊区的房价上升空间最大：

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大家拭目以待，今年年底我肯定会翻出这篇文章来的。

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