指示价4.78亿元 华都阁寻求集售

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指示价4.78亿元 华都阁寻求集售

华都阁地段面积7万4739平方英尺,共64个单位。根据2019年的市区重建局总蓝图,该地段划为住宅用途,总容积率2.8倍,楼高以36层为限。(第一太平戴维斯提供)

靠近索美塞附近的高档公寓华都阁(The Beaumont)以集体出售方式推出市场求售,指示价4亿7800万元,相当于容积率每平方英尺2496元。

该永久地契项目位于德文莎路,地段面积为7万4739平方英尺,由一座五层楼和一座10层楼的住宅建筑组成,共有64个单位。

根据2019年的市区重建局总蓝图,该地段划为住宅用途,总容积率为2.8倍,楼高以36层为限。

市建局已确定该地段的发展基线(development baseline)是17万1792平方英尺。

若该地段发展的单位数目最多为277个(每个单位平均约753平方英尺),发展商将不必进行可行性研究(Pre-Application Feasibility Study)。

负责销售华都阁的第一太平戴维斯(Savills)指出,该项目地段发展费约为4436万元。计入7%的阳台额外建筑面积后,地价进一步降至容积率每平方英尺2410元。7%额外建筑面积的发展费约1730万元。

该公寓的招标活动,将在明年1月20日下午3时截止。

来自 / 联合早报

文 / 韩宝镇

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