# 私宅租金趋稳 更多房东改造单位转向共享居住模式 

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Published: 2026-07-23
Source: 狮城新闻

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本地私宅租金上涨多年后趋稳，对实惠、更灵活的住房选择需求也有所增加。越来越多房东重新设计私宅单位，把它改造成共享居住空间出租。

受访的共享居住空间业者表示，近期收到更多房东咨询，希望改造住家出租给多个租客。

房东刘玮瑜花了20万元重新改造和设计把位于巴西班让的私人住宅，并交由专业业者来管理。改造后的私宅共有八个房间，每个房间设有独立的小厨房、浴室和洗衣机。

她说：“之前我有一个公寓单位，2020年到2023年的三年期间，我把房子出租给一户家庭。不过当时收取的租金并不足以支付我的房贷，每个月至少还差20%到30%的金额。”

共享居住空间业者表示，过去一年向他们咨询将房屋改为共享居住空间出租的房东人数翻了四倍。

私人房地产咨询公司亚太区居住研究主管乔希说：“过去五年,私人住宅租金上涨了约50%。租客是否能够负担得起租金尤其重要，而租下私人住宅单位的一个房间对租客来说更加划算。”

不过，并非所有的房屋都适合用作共享居住空间。业者必须获得公寓管理委员会的批准才能运营管理这些单位，而且不是所有的公寓管理委员会都会批准这类申请。

房地产投资者林俊成表示，要把住屋改造成共享居住空间就要选择一间位于市区边缘、房型合适的公寓。

“我认为合适的房子不只是基础设施，而是能够隔出更多房间，而且这个空间能够放置床、书桌、双门衣柜等家具，所以只需要进行小规模装修就能充分利用空间。”

林俊成把自己的房屋改造成六个房间，几乎全年都处于满租的状态。

有分析师指出，这类共享居住单位已逐渐组成本地私宅租赁市场的重要部分，为房东和租客提供更多选择。