# 吉门营房将发展为住宅区 25栋建筑获保留 URL: https://www.shicheng.news/v/Aw5rE Published: 2026-07-11 Source: 狮城新闻 ![吉门营房将发展为住宅区 25栋建筑获保留 ](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17883531.avif?0) 殖民时期作为英军军营的吉门营房（Gillman Barracks）将兴建公共住宅和私人私宅，政府展开环境和历史遗产研究后，决定保留25栋具有遗产价值的建筑。 建屋发展局表示，吉门营房未来的发展项目将拥有完善的交通连接，邻近拉柏多公园地铁站（Labrador Park MRT），并规划建设新的道路和活跃通勤方式。 在开始发展前，当局针对占地47公顷的吉门营房展开环境和历史遗产研究，并征询自然保育团体等利益相关者的意见。 历史遗产的研究工作，涵盖吉门营房七个集群的86栋建筑物。 位于普勒士顿路（Preston Road）以及洛克路（Lock Rd）被评估为拥有“卓越”（Exceptional）保留价值的四栋建筑物，都将获保留。 建于1935年的吉门营房原为英军军营，后来先后用作新加坡武装部队营区、教育机构及商业用途。普勒士顿路第3座原为英军学校建筑，是殖民时期军营社区的重要教育设施。 洛克路6号、9号、22号则是1935年原始英军军营仅存最完整的一部分，洛克路9号更是吉门营房最标志性的建筑，长期作为艺廊及商业空间使用，因此除了军事历史外，也具有艺术文化价值。 普勒士顿路住宅集群、普勒士顿路校舍集群、洛克路集群和马兰路（Malan Road）集群也将获得保留。保留下来的部分旧营房建筑日后可改造为商业及社区设施，为现有和未来的居民服务。 而在被评估为拥有高度保留价值的27栋建筑物中，21栋得以保留，其他六栋则会拆除，以让路给基础设施的建设，当中包括圣安德烈初级学院旧校址。 国大设计与工程学院建筑系联合囯教科文组织亚洲遗产保护教席何培斌教授指出，圣安得烈初级学院的地基非常低，不符合现在的要求。 ![吉门营房将发展为住宅区 25栋建筑获保留 ](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17883532.avif?0) 保留八公顷绿色空间 包括大部分原生次生林 吉门营房的环境研究报告显示，这个地段也拥有丰富的生物多样性，并记录了293种植物和178种动物物种，当中大多数动植物集中在次生林（secondary forests）和森林溪流。 为保留生态衔接性并降低对生物多样性的冲击，当局将保留至少30米宽的生态廊道。这些生态廊道连接直落布兰雅山公园（Telok Blangah Hill Park）至园艺园林（HortPark），以及柏拉雅小径（Berlayar Creek）至拉柏多自然保护区（Labrador Nature Reserve），与更广泛的南部山脊（Southern Ridges）生态网络保持连通。 当局也计划在这个地区的南端，也是目前已开发的区域，打造一条种植本地原生植物的新绿色生态廊道。连同保留的生态廊道在内，整个区域将形成约八公顷的绿色空间，为鸟类迁徙提供通道，吸引包括黄冠鹎（Straw-headed Bulbul）等鸟类栖息，同时成为区内更广泛生态网络的一部分。 当局计划保留大部分原生次生林和森林溪流，并在正式开发和发展吉门营房区域时，落实环境监测与管理计划，在施工前分阶段清理工地，让野生动物有足够时间迁移至邻近绿地，减低工程对生态环境的影响。 何培斌教授表示，未来发展吉门营房时，应该兼顾自然生态与历史文化遗产。环境评估已识别区内具有保育价值的古树、珍贵树木、水道等自然资源，未来规划应将这些生态元素与历史建筑整合，营造完整的历史与自然环境，而非各自独立发展。 他也提醒，施工及修复过程必须谨慎处理，避免因土地工程或修缮工作破坏历史建筑原有风貌。此外，新建建筑的高度、体量和设计也应与历史建筑协调，并保持适当距离，以免影响整体文化景观和遗产价值。 土管局：租约2030年第二季陆续到期 不因发展缩短 土地管理局答复《8视界新闻网》询问时指出，吉门营房目前共有24个租户，包括11个艺术租户，以及13个餐饮和生活方式相关租户。这些租户的租约将从现在起至2030年第二季陆续到期。现有租户可以继续留在原址，直到各自租约期满，未来发展计划不会缩短任何租约。 至于吉门营房的空置单位，土地管理局将继续同相关机构合作，开放这些单位作为合适的短期用途，直到2029年底。 当局表示，自2023年起就同租户接洽，并向他们说明正在进行的环境和历史文化遗产研究，以及接下来的发展工程。考虑到业务转型可能面对挑战，当局已鼓励租户及早为租约期满后的安排做准备，也将在未来发展规划的当儿，持续同利益相关者和租户接洽。 建屋局已公布吉门营房及斜阳大道的发展研究报告，并邀请公众在7月10日至8月6日期间提交反馈。当局将与相关政府机构研究公众反馈，进一步完善两个住宅项目的发展规划。 当局指出，我国住房需求持续强劲，主要受结婚、生育及家庭规模缩小等因素推动。政府将继续在不同地点提供充足且可负担的住房供应，以满足不同群体的住屋需求。