# 分层地契住宅疑涉违例工程 市建局对部分个案采取执法行动 

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Published: 2026-10-14
Source: 狮城新闻

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本地私宅。（图：iStock）

涉及分层地契住宅的疑似违例工程个案屡见不鲜，市区重建局表示，已针对部分个案展开执法行动，严重个案的相关责任方可能被控上法庭。

市建局回复《8视界新闻网》询问时说，当局在2024年和2025年分别接获147起和148起涉及分层地契住宅疑似未经批准工程的通报，今年首九个月则有116起。不过当局没有透露当中多少起已证实违例。

当局正在调查这些个案，并表示所有未经批准的工程都必须受到重视，因为可能对屋主、住户和邻居构成潜在风险，严重个案的相关责任方可能被控上法庭。

当局指出，分层地契住宅较常见的疑似违例工程，包括增建夹层，以及在私人屋顶露台搭建封闭式结构。这类工程除了可能影响建筑结构安全，也可能对保险索赔和房屋融资造成影响。 

市建局也提醒有意购置房产的买家，在决定购买前，应将单位现有格局和结构同原先获批的建筑图则进行核对，确保没有未经批准的工程。

根据《规划法令》，在没有规划许可的情况下建造未经批准的结构，罪成者可被罚款最高20万元。根据《建筑物管制法》，未经批准进行相关建筑工程，罪成者可被罚款最高20万元、监禁最长两年，或两者兼施。