# Harrison Food Building（D13），永久地契食品厂房期房

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Published: 2026-08-17
Source: 狮城新闻

🏭 Harrison Food Building：定义食品工业的未来 

在食品需求持续增长、云端厨房（Cloud Kitchen）模式日益普及的今天，一个专为食品制造业量身打造的永久地契（Freehold）工业项目——**Harrison Food Building**，正以其独特的“Ramp-Up”设计理念和优越的地理位置，成为投资者的焦点。

📍 核心地段：便捷交通与未来潜力 

**Harrison Food Building** 坐落于大成（Tai Seng）核心工业区，地址为9 Harrison Road。其地理位置集便捷交通与巨大发展潜力于一身。

**交通枢纽**：

**地铁**：步行约7分钟即可抵达**大成地铁站 (Tai Seng MRT)**，轻松连接环线（Circle Line），并快速换乘至滨海市区线、东北线和东西线。

**公路**：驱车约6分钟可达泛岛高速公路（PIE）和中央高速公路（CTE），约15分钟车程即可抵达樟宜国际机场和中央商务区（CBD）。

**未来蓝图**：

**巴耶利峇空军基地搬迁**：随着巴耶利峇空军基地计划搬迁至樟宜，原址超过800公顷的土地将被释放用于重新开发，预计可容纳6万至8万个新住宅单位，这将彻底改变该区域的面貌，带来巨大的资本增值潜力。

**比达达利（Bidadari）新镇**：项目毗邻正在发展的比达达利新镇，该区域将提供超过11,000个新住宅单位，进一步带动周边商业和配套设施的需求。

🏢 项目概览：为食品工业而生 

**Harrison Food Building** 是一个8层高的多层用户坡道式食品工厂（Ramp-Up Food Factory），由上市公司**宝利达数据系统有限公司 (Powermatic Data Systems Ltd)** 开发。

**产权**：**永久地契 (Freehold)**。在当前政府土地销售（GLS）计划中已无永久地契工业用地的情况下，其稀缺性不言而喻。

**单位构成**：共42个生产单位 + 1个附属工业食堂。

**停车位：首层设有2个7.5米刚性车架车辆（rigid frame vehicles）的停车位，各单元前方设有共用装卸区；另设有共计15个私家车停车位、1个无障碍停车位、1个摩托车停车位及26个自行车停车位。**

**预计交付**：预计于2027年第一季度。

**核心设计**：项目最大的亮点是其**全楼层坡道直达（Ramp-Up）**设计。车辆可直接驶入每一层，实现门口装卸货，极大提升了物流效率，解决了传统分层工厂依赖货梯的瓶颈。

🛠️ 专业规格：满足严苛生产需求 

项目在设计之初就充分考虑了食品生产的特殊需求，提供了高规格的技术参数。

**楼层承重**：所有生产区域（1至8楼）的承重均高达 **12.5 kN/m²**，足以承载重型机械设备。

**楼层高度**：

1楼：6.35米

2至7楼：5.075米

8楼：6.65米

**电力供应**：

1楼单位：125安培（三相）

2至7楼单位：100安培（三相）

8楼单位：125安培（三相）

**配套设施**：

**专用管道**：每个单位均配备通往屋顶的**厨房排烟管道 (Kitchen Exhaust Shaft)** 和**煤气管道 (Town Gas Piping)**。

**环保系统**：设有中央**隔油池 (Grease Trap)** 系统，用于处理厨房废水。

**电梯配置**：配备1部客梯、1部服务梯和1部货梯，满足人员与货物运输需求。

📈 投资亮点：顺应趋势，价值凸显 

**行业抗衰退**：食品行业被证明具有强大的抗经济衰退能力。疫情后，全球对便捷预制食品的需求激增，家庭式餐饮业务和云端厨房模式蓬勃发展。

**云端厨房的理想选择**：与传统实体店相比，云端厨房启动成本更低、风险更小、灵活性更高。**Harrison Food Building** 的单位非常适合分割成多个小型厨房进行出租，实现稳定现金流。

**市场需求旺盛**：自2020年以来，非零售食品机构的数量增长速度加快。同时，旅游业复苏也带动了餐饮消费，2023年前三个季度，餐饮收入占总旅游收入的比例已跃升至14.9%。

**政府支持**：新加坡政府提出“30·30愿景”，旨在到2030年在本地生产国人所需营养需求的30%，并为此提供多项拨款支持，为食品制造业创造了有利的政策环境。

**稀缺的永久地契**：作为罕见的永久地契食品工厂，Harrison Food Building 没有地契年限折损的困扰，长期保值增值潜力巨大。

Harrison Food Building，不仅是一个工业空间，更是一个顺应时代趋势、占据战略要地、专为未来食品工业打造的稀缺资产。



**地理位置：**

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**小区平面图：**

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**小区效果图：**

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**房型分布、楼层规划及层高：**

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**房型图及价钱：**

**一楼，**

**食品厂房，2486 平方英尺（231 平方米），2572 平方英尺（239 平方米），新币 4,886,611 起。**

食堂，**3422 平方英尺（318 平方米），新币 8,605,525 起。**

**房型图：**

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**二楼，**

**售罄。**

**三楼，**

**1754 平方英尺（163 平方米）到 1797 平方英尺（167 平方米），新币 3,486,713 起。**

**房型图：**

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**四楼，**

**1743 平方英尺（162 平方米）到 1786 平方英尺（166 平方米），新币 3,439,176 起。**

**房型图：**

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**五楼，**

**1732 平方英尺（161 平方米）到 1829 平方英尺（170 平方米），新币 3,381,567 起。**

**房型图：**

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**六楼，**

**1743 平方英尺（162 平方米）到 1786 平方英尺（166 平方米），新币 3,439,176 起。**

**房型图：**

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**七楼，**

**1722 平方英尺（160 平方米）到 1754 平方英尺（163 平方米），新币 3,314,080 起。**

**房型图：**

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所有房型单位可能随时售罄。所有房价可能随时调整而没有通知，由开发商决定。

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