新加坡未售出的私人住宅增加到34467套

新加坡利斯苏富比国际房地产公司最近的一份报告显示，截至2017年12月31日，未售出的私人住宅单位数量几乎翻了一番，从2017年底的18,891套增加到34,467套。

根据房地产中介的一份新报告，随着新加坡分层地契局支持更多的集体销售，这一数字大幅上升。

“未售出的单位中，有19,415个单位（56％）来自已启动或未启动的项目。其余15,409个单位（44％）未启动，因为这些项目没有出售的先决条件，”报告说。

此外，34,467个未售出的单位是51,498个单位中的一部分，并获得了规划许可。其中包括2018年最后一季获得批准的开发项目，如荷兰路（559个单位），Hillview Rise（564个单位），Sunset Way（648个单位），盛港中心（682个单位）和石叻道（1,101个单位）。

还包括即将推出的1,468个单位的Parc Clematis公寓（前伟诗园）和2,203个单位聚宝园（以前的淡滨尼阁）。

同时，报告称新加坡的私人住房市场正处于新的市场周期的开始阶段。

“住宅市场通过六个月来了解新措施如何运作，已经准备好开始一个新的周期。这些措施阻碍了房价从2017年第三季度到2018年第二季度的V形上升，但它们旨在创造一个更温和的U形上升，从长远来看有利于所有各方。”

“我们预计2019年房价的涨幅将在-2.0％和2.0％之间徘徊。新房的需求可能会保持在9,000到10,000个单位之间，主要是来自非核心中央区的大型项目的销售。”它指出。

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