# 住在新加坡HDB组屋能舒服吗？那是肯定的啦~

URL: https://www.shicheng.news/v/BQJ9A
Published: 2019-04-10
Source: 狮城新闻

在花园城市新加坡 80%的居民都居住在政府提供的公共住房 HDB，组屋中公共住房？那能住的舒服吗？很多人心存疑问 毕竟，香港的公共住房基本上都是这个画风的 比较狭小和拥挤 也没有过多公共设施 然而，新加坡组屋却完全不是这个画风的！

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组屋没有围墙与外界隔离

这意味着在新加坡

绝大部分住宅都是开放的

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调查统计资料显示

新加坡91.6%的居民

对其住房整体表示满意

96.1%的居民表示

对组屋的配套设施表示满意

包括景观、教育、商业、

医疗等设施

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那么大家普遍满意的

没有围墙的组屋住宅区

是什么样子的呢

快跟椰子来看一看

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**新加坡组屋长啥样？**

新加坡的组屋

是以 **precincts**

为绿化建设的单位

**precincts**指几栋楼

围合的范围

类似日常生活中的 **组团**

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一个 **组团**一般有

**10栋**楼围合而成

几个组团组成 **邻里社区**

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新加坡的组团规划设计形式

是从1990年后推行的

目前也逐渐对旧的住宅区

进行相应改造

以这种方式规划的组屋

即使没有围墙

也不会像大家想像的

那样嘈杂混乱

而是做到人车分流

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而组屋，也如公寓那般

有公共活动空间

和大面积绿地

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由风雨连廊连接

各楼、轻轨站、

超市和公共汽车站

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**一**

**组屋停车区域**

看这精妙的设计

将停车场围合在楼间

停车场屋顶为花园

还有单独一侧的停车楼

楼顶依然为屋顶花园

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设计师心思奇绝

连 **停车楼自然采光**

都纳入了涉及范围内

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地下停车场则多通过

侧方的采光天井进行采光

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**二** 二

**组屋休息区**

新加坡几乎所有的组屋

都会有一层架空

架空层大部分则会作为

居民公共活动空间

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一般有休息区、学习角等

也有作为幼稚园

和社区辅导中心等使用

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还有社区学习角

社区艺术回廊

甚至作为遮风挡雨的

通道联系彼此

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**三**

**社区基础设施与绿化**

除了完善的生活配套设施

与公共活动场地

还有足够的空间

提供给儿童活动

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此外还有健身场所

足球场、篮球场

羽毛球场

供居民强身健体

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社区甚至有小菜园

供居民种菜休闲

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组屋的生活便利

和新加坡城市规划的周密

是有很大关系的

新加坡城市规划

新加坡国土总面积

为721.5平方千米

仅有北京市总面积的4.4%

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国家总人口约为560万人

人口密度约为

7700人/平方公里

是北京的5.8倍

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然而，尽管新加坡

人口密度这么高

却少有交通拥堵等城市病

这便要归功于新加坡

几近完美的城市规划了

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城市规划者因地制宜

根据新加坡

人口规模和布局

设置了相应等级

将整个国家划分为

**5个大区**

5个大区再分为

**25个卫星镇**

分散了市中心的交通压力

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而且几乎每个地铁站

都单独设计了

相应等级和规模的

大型商场超市

满足生活需要

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而且，为了统一规划

土地使用及交通设施

新加坡还设计了

三个层级的规划

**远期概念性规划**

规划时间长度为40-50年

每10年重审一次

规划范围为全岛

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**中期规划**

中期规划又称为总体规划

是为辅助远期概念性规划所设计的

规划时间长度为10-15年

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**近期发展管控规划**

规划时间长度为5-10年

规划内容为设置容积率、

建筑高度以及

区域建筑类型等

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新加坡在规划

高密度建筑的时候

用 **西方 **棋盘****作为参考

以黑白相间为原则

黑色代表高密度的

住宅区或写字楼

白色代表公园、广场

以及不会太高的

商场和场所

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这样的规划使得

整个国家的景观

不会显得压抑

人们可以经常

仰望天空，面朝大海

心向自由！

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**这样的房子多少钱？**

之前椰子给大家

扒过全岛组屋价格

新加坡期房

BTO价格一览

（\*仅符合条件的公民可以购买）

盛港的四房式组屋

拿了买房津贴之后才

**20多万新币**

新加坡公民和永久居民

还有公积金账户

可以用来买房

还有还每个月的房屋贷款

基本上没有买房压力

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要知道，香港的面积

可是新加坡的近 **4倍！**

但香港的人均居住面积

却仅有 **15平方米**

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被新加坡人均居住面积的

**30平方米**

**远远甩在身后**

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新加坡有100多万组屋

30多万私宅

**公私比例7:3**

而高达 **82%**的国民

住在组屋里！

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这么小的地方

公私住房比例能做出这样的成绩

而且还能如此感人

到底怎么做到的？

50年前，新加坡还是小渔村

**人均住房面积不足6平**

**现在人均近30平**

1960年，新加坡建屋局

定下第一个5年规划：

**盖5万房子**

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短短50年间

新加坡是坐言起行，盖了

**超过100万套组屋**

在50年代的新加坡

如果发生了暴乱

年轻人会把汽车掀翻、烧了

而60年代中，这些人有了

住房和其他资产

发生暴乱时

他们会赶紧把摩托车抬回家里

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“新加坡建国总理李光耀开始思考差异的原因，儒学大家孟子的一句话给了他答案：有恒产者有恒心。于是李光耀下定决心，要让新加坡每个家庭都有真正的资产让他们去保护，尤其是住房。”

李光耀意识到了这个道理

有恒产者有恒心

于是一个来函去了建屋局

当时的局长刘太格

立马率领建屋局甩开膀子盖房子

一年间创下了

房屋竣工数的巅峰：

6万5千套

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新加坡城市规划之父：刘太格

刘太格也说过

新加坡组屋提供的是一种

宜居的生活方式

这里，没有给组屋定下

建设的上限

只要国民需要这样的住房

就会继续建下去

花园城市新加坡

匠心独运的组屋

让住户们幸福无界

值得拥有大大的赞哦~