房产开发商提前推出项目以应对来自大型私宅项目的价格竞争

2019年03月16日   •   1万次阅读

房产开发商提前推出项目以应对来自大型私宅项目的价格竞争

根据城市重建局(URA)周五( 3月15日)公布的数据,上个月开发商出售596套私人住宅,比一年前增加近200%,比上个月的498套增加近20%。

在农历新年假期和没有新项目启动的情况下,开发商在2月份售出了455套私人住宅,比一个月前销售的436套高出4.4%。

虽然大多数分析师都认为,在去年7月6日降温措施之后的当前困难情况下,2月份的销售情况良好,但距离市场预期仍有很长一段距离。

仲量联行(JLL)研究与咨询高级主管王先生(Ong Teck Hui)表示:

开发商正试图提前推出他们的项目以确保销售,之后竞争加剧,预计今年将有大量新产品上市,并且去年第四季度未完成和未售出的还有近36,000单位。

他补充说,由于外部环境不确定和经济增长放缓,市场情绪也可能走软。

3月份新的发布会已经恢复,包括1,410个单位的高文佛罗伦斯住宅,以及周五(3月15日)推出的2,203个单位的淡滨尼聚宝园,这是新加坡迄今为止最大的私人住宅项目。

橙易产业(OrangeTee&Tie)负责研究和咨询的负责人孙女士(Christine Sun)表示,“购房者可能会对价格保持敏感,更喜欢位置优越,价格具有竞争力的项目。”

Huttons 亚洲的研究负责人李先生(Lee Sze Teck)指出。

孙女士补充说,许多开发商也增加了激励机制,因为买家竞争日趋激烈。

国际房地产顾问执行长邱先生(Ku Swee Yong)警告说,“更高的利率和银行取消抵押品赎回权的增加明显表明购房者应该谨慎行事。”

因为无力偿还贷款导致银行收回的房产,去年跃升至472间,比2017年增长27% —— 达到 自2008年高力国际数据库启动以来的最高年度水平 —— 去年的拍卖总数上涨35%至1,088。

高力国际新加坡研究部主任宋女士Tricia Song表示:

抵押贷款上市的数量在过去五年中逐渐上升,可能源于2011年,2012年和2013年市场的牛市,一些买家可能会以高价抢购单位,随后发现自己无法偿还抵押贷款。

今年,我们预计房地产拍卖上市 - 包括所有者和抵押权人在内 - 以及销售增长,因为住宅市场的降温措施继续受到影响,更多的业主将非住宅物业出售。

新加坡最便宜的三房、四房和五房组屋,在这些地区!
2025年06月30日   •   1万次阅读
新加坡住5年后卖掉赚62万新币的房子,有什么魔力?
2025年06月29日   •   1万次阅读
新加坡市中心这套公寓,亏了200多万新币!竟是因为...
2025年06月28日   •   9234次阅读
2025年最新!在新加坡租房,真的不只是付房租那么简单!
2025年06月29日   •   6498次阅读
新加坡这间“富人区”组屋竟卖出154新币
2025年06月26日   •   5130次阅读
《大发展公布》:纽顿,乌节巴德申,杜佛,碧山,克兰芝,兀兰,三巴旺等区
2025年06月29日   •   3420次阅读
新加坡私宅换组屋“15个月紧箍咒”有望彻底解除!
2025年06月25日   •   2736次阅读
市建局推出三个住宅发展地段 可建1765个私宅单位
2025年06月25日   •   1881次阅读
新加坡三房组屋5年间涨了这么多!揭秘最新买房趋势~
2025年06月30日   •   1881次阅读
新加坡组屋政策迎重大调整:私宅业主 15 个月等待期或取消
2025年06月26日   •   1881次阅读
赚了1270万新币!刚刚!新加坡这个项目在二手房市场价格中登顶!
2025年06月25日   •   1710次阅读
Dunearn Road新住宅招标:1410psf
2025年06月29日   •   1710次阅读
风之林 Lyndenwoods:新加坡科学园首个住宅项目!物美价廉 6月28日开盘预览 欢迎预约
2025年06月25日   •   1539次阅读
新加坡乌节路一带永久地契公寓拍卖
2025年06月25日   •   1539次阅读
尺价S$3000起!乌节路老钱区地标新盘,紧邻地铁,超赞景观,顶奢配置~
2025年06月25日   •   1368次阅读
【新加坡分区系列】Novena 诺维娜地区,赞礼声中的医疗枢纽
2025年07月01日   •   1368次阅读
马城区内首幅地段 吸引九方人马竞标
2025年06月28日   •   855次阅读
W Residences Marina View Singapore 滨海景苑
2025年06月25日   •   855次阅读
【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房?
2025年06月26日   •   684次阅读
【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林,高品质精致生活
2025年06月29日   •   513次阅读
【新盘推荐】尽享尊贵明星体验,W Residences@Marina View 滨海景苑,位于滨海湾的W品牌住宅
2025年06月29日   •   513次阅读
再创价格纪录,新加坡这套五房单位,卖了158万新币!
2025年07月02日   •   342次阅读
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 傲杰嘉苑
2025年06月29日   •   342次阅读
AMBER HOUSE 东海岸永久地契 4分钟丹戎加东地铁站 错过等十年
2025年06月26日   •   342次阅读