# 本地五分之一零售业者考虑签短期租约 比例去年上升了约10% 

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Published: 2025-11-12
Source: 狮城新闻

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新加坡零售商协会指出， 本地五分之一的零售业者正考虑签订一年以内的短期租约，并采用灵活经营模式。这个比例去年上升了约10%。

不过有分析师指出，短期租赁意味着业主得承担更高的空置率和周转风险，租金通常会比长期租约高出5%。

交换、售卖和购买二手衣物 是这家可持续时尚品牌的经营模式。 业者不仅在线上运营， 也在克拉码头租下一间租期九个月的店铺。 

可持续时尚品牌创办人普里扬卡说：“短期租约让我们能够进行试验。使我们了解像我们这样的概念如何融入主流零售环境，衡量所带来的影响、收集信息，然后再进行长期投资”。

新加坡零售商协会观察到，相较于传统的三到五年租约，越来越多零售商选择短至一个月的租期， 以保持灵活性并控制成本。 

新加坡零售商协会理事会成员李浩勋说：“如果零售商被固定期限租约束缚，而在需要退出时无法脱身，那么他们可能会面临现金流问题或人力不足难以管理门店的问题”。

租赁业主也逐渐接受灵活租赁模式， 克拉码头的这间店面 就专门用来举办快闪活动。 开发商正在商场规划和租户需求之间 寻求平衡点。 

联实商业与办公空间管理总经理邱爱妮说：“我们始终将顾客的需求 放在租户及活动策划的核心位置， 我们不断优化购物中心的商品和服务， 以更好地满足区域内不同顾客的需求”。 

也有分析师指出， 房地产投资信托追求稳定收益和长期增长， 因此会倾向以长期租约为主。