新加坡滨海南首个住宅项目One Marina Gardens于上周末正式开放公众预览，吸引了约5000人到场参观，现场气氛热烈，充分体现出市场对滨海区住宅项目的高度关注与浓厚兴趣。
项目由鑫丰集团（Kingsford Group）开发，坐落于滨海花园巷（Marina Gardens Lane），与即将启用的汤申—东海岸线滨海南地铁站仅数步之遥。作为滨海南首个住宅开发项目，One Marina Gardens不仅具备稀缺性，也承载着区域价值兑现的前沿角色。
937个单位全面布局 滨海南生活圈新地标
项目总规模为937个单位，涵盖一卧至四卧房户型配置，兼顾自住与投资需求。根据发展商发布的指示价格：
项目整体尺价指引介于 $2,850 至 $2,900 之间
一卧房单位从 116万元 起（约 $2,762 psf）
二卧房单位从 180万元 起
三卧房单位从 245万元 起
四卧房单位从 445万元 起
该项目吸引如此可观的参观人潮，印证了市场对于“稀缺地段 + 便利交通 + 城市核心生活圈”的项目抱有极高期待。
滨海南在过去从未有私宅供应，如今One Marina Gardens不仅是首发项目，更具备滨海湾花园、地铁换乘站、商业枢纽的全方位生活优势，市场自然反应积极。
该项目亦具备吸引高净值人士与海外家族办公室投资的潜力。
根据数据显示，新加坡单一家族办公室（SFO）数量年增幅达42.9%。这些机构和其背后的超高净值客户，正积极寻找具有长期保值能力的核心资产，而像滨海南这样的地段+产品配置，就非常对标这类资金偏好。
对手登场：Bloomsbury Residences 同期开放预览
与此同时，另一个备受关注的项目——Bloomsbury Residences 也于上周末开放示范单位，项目位于快速转型的媒体圈（Media Circle），由青建地产（Qingjian Realty）与Forsea Holdings联合开发。
项目共规划358个单位，包括两卧至六卧顶层阁楼单位（penthouse），户型设计灵活、产品多元，适合不同层级的买家需求。以下为部分售价参考：
两卧房单位从 136万6000元 起（约 $2,396 psf）
三卧加书房单位从 216万6000元 起
四卧书房单位从 286万6000元 起（约 $2,443 psf）
Bloomsbury Residences也将在 4月12日同步正式开卖，与滨海花园一号形成市场焦点对阵。
两个项目分别代表了新加坡住宅市场中“未来城市滨海生活”与“科研与生活融合社区”的两大发展方向。
One Marina Gardens代表了核心地段的再开发趋势，Bloomsbury Residences则承载了高知识密集区域住宅稀缺性的补充，两者都将吸引眼光长远的买家与投资者。
随着One Marina Gardens与Bloomsbury Residences的正式登场，2025年第二季度私宅市场开局已燃起热度。两大项目分别占据滨海南与纬壹科技城门户，既面向高净值市场，也具备可观的租赁潜力及未来升值空间。
One Marina Gardens将于4月9日结束预览，4月12日正式开盘。若您正在寻找核心地段罕见住宅资产，或期待布局城市更新红利，现在正是关注与出手的时机。
