# 新加坡房产税是怎么收取的？详细解读2024年房产税增长 URL: https://www.shicheng.news/v/BWQg3 Published: 2024-02-11 Source: 狮城新闻 最近新加坡的社媒 都在流传一条新闻 某豪宅屋主的非自主房产税 从2万多新币暴涨到27万多！ 整整暴涨了10倍！ ![新加坡房产税是怎么收取的？详细解读2024年房产税增长](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17387799.avif?0) 虽然是豪宅 也是有些夸张 新加坡的房产税要大涨了吗！？ 到底要涨多少？ 这次政府提高房产税的内容细节如下 **什么是房产税？** **2024** 房产税是新加坡政府针对房产所有者征收的财产所有税，其中包括组屋、公寓、有地住宅、商用/工业地产等各类住宅都会被征收房产税。 房产税面向全部房产所有者，不分业主国籍，身份，按照统一标准进行收取。 **房产税是怎么评估的？** **2024** 房产税的计算首先根据自住或者出租分为**自住房产**和**非自住房产**。 最终的房产税金额按照每套房子的年值，然后乘以自住/非自住的房产税率计算所得，以下表格为2015-2022，2023,2024年的房产税税率。 **自主房产税率表**🔽 ![新加坡房产税是怎么收取的？详细解读2024年房产税增长](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17387800.avif?0) **非自主房产税率表**🔽 ![新加坡房产税是怎么收取的？详细解读2024年房产税增长](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17387801.avif?0) **什么是年值？** **2024** **年值(Annual Value)**是指房屋每年可以赚取租金的净收入，即年租金减去物业管理费、家具及维修费用等所取得的综合收益。 新加坡的房产会每年进行一次年值(Annual Value)评估，新加坡税务局会参考当年市场的行情好坏、房屋的新旧程度、位置以及配套设施等因素进行综合评估，每年重新评估一次。 **为什么上调房产税？** **2024** 2022年财政预算案确定了2023年和2024年的房产税税率提升，当时正值疫情期间政府开销压力非常大，进而提高税率，建立更公平更有弹性的税收制度。 ![新加坡房产税是怎么收取的？详细解读2024年房产税增长](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17387802.avif?0) 图源：8world 新闻网 **2024年房产税** **为什么这么高？** **2024** 最新的年值其实是按照22-23年的租金来估算的，2022-2023年房租的暴涨导致了年值快速上涨，尤其是2022年全岛租金涨幅30%，2023年下半年租金到达顶峰。 房产税自然也是水涨船高！ ![新加坡房产税是怎么收取的？详细解读2024年房产税增长](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17387803.avif?0) **到底要交多少房产税？** **2024** 如果以99年地契**价值200万**的公寓房产为例，年值估算大概是 $40000-$50000。 以年值4万来估算房产税，按照**自住房产税率**来计算 2015-2022年：$1280 **2023年：$1380 (涨幅8%)** **2024年：$1480 (涨幅16%)** 以年值4万来估算房产税，按照**非自住房产税率**来计算 2015-2022年：$4200 **2023年：$4900 (涨幅16%)** **2024年：$5600 (涨幅33%)** 如果以99年地契**价值400万**的公寓房产为例，年值估算大概是 $70000-$80000。 以年值7万来估算房产税，按照**自住房产税率**来计算 2015-2022年：$2780 **2023年：$3930 (涨幅41%)** **2024年：$5080 (涨幅83%)** 以年值7万来估算房产税，按照**非自住房产税**率来计算 2015-2022年：$8500 **2023年：$11550 (涨幅36%)** **2024年：$14400 (涨幅69%)** **2024** 仔细看看这个估算模型 也可以看出政府的涨税思路 **房产越贵、涨幅越大** **非自主房产税越来越高！** 如果是200万价值的自住房产 那房产税的涨幅还不算很高