# 发展商与房地产经纪涉合谋抬高房价     诈欺大华银行放贷判赔1770万新元 

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Published: 2025-07-20
Source: 狮城新闻

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（新加坡讯） 从2014年开始的一场旷日持久、涉及抬高升涛湾滨海精品私宅计划房价诈欺银行放贷的民事诉讼中，大华银行获判可得1770万新元赔偿，惟该银行寻求获得9200万新元赔偿，因此打算提出上诉。

这起诉讼针对印尼发展商力宝滨海精品公司（Lippo Marina Collection）和两名房地产经纪吴柏林（译音）与何奥雷利亚。

新加坡高等法院于6月30日对损害赔偿作出评估。此前，高等法院上诉庭于2022年作出一项重要裁决，推翻早先的一项判决，裁定力宝集团旗下的力宝滨海精品公司，应该对公司与房地产经纪合谋误导银行发放高额住房贷款的行为负责。2022年10月法院判决后，警方开始对力宝滨海精品公司进行调查。

根据《海峡时报》报道，法庭指出，这起合谋行为导致大华银行在为滨海精品项目（Marina Collection) 的38套公寓提供超过100％的购房款融资后，遭受重大损失。

这个升涛湾高档私宅项目，是力宝滨海精品公司负责发展和出售的高端海滨住宅区，共有124个单位。该项目于2007年尾推出销售，在新加坡政府推出系列房地产降温措施后，项目至2011年3月10日，仅卖出42个单位。

发展商为后来的买家提供22％至34％的高额“家具回扣”。但这些津贴资讯并未透露给大华银行，以致银行根据购买协议上的售价批准的贷款额，超过当时的顶限（购价的80％），而买家则获得数额可观的现金。

2011年12月至2013年9月期间，大华银行向38套公寓单位的买家，发放约1亿8200万新元房屋贷款，但截至2015年4月，这些买家的贷款都已违约。

根据贷款申请文件，38个涉案单位的售价介于524万新元至705万新元，但大华银行指称，经过125万新元至239万新元的“家具回扣”，单位的实价介于374万新元至466万新元。

大华银行声称被蒙在鼓里，以致给每名买家发放420万新元至500万新元贷款额，比实际买价多出40万新元至67万新元。

大华银行委任律师团队代理，试图追回9200万元损失。法院如今考虑到银行已收到的还款和租金等因素，判决大华银行可获1770万新元赔款。

据了解，大华银行打算提出上诉。