River Green/RG这个883sqft的三房户型的确不错
入门的地方没有直接对客厅，封闭式厨房有窗户，有储藏室，客厅餐厅分区，阳台仅5平方米。
两个卫生间都有窗户自然通风，普通房面积8-9平方米，都放得下双人床。
主人房面积12平方米，king size双人床没有压力 户型利用率很高，在市场上其实也是有先例的，比如Parc Clematis/PC这个915sqft的小三房
整体布局基本类似，入门玄关更合理，阳台更大7平方米，少一个储藏室。
面积里包括5平方米的空调槽，扣掉这部分的话剩余面积为861sqft River Green的883sqft，不包括空调槽面积，还更大一些 PC的这个小三房是经过转售市场检验的，过去一年的交易记录平均利润为56万，年化7.8%。（过去五年整体市场好也是一个重要原因）
户型是没问题的，而且RG和PC还有一个很大的共同点，就是有名校光环：PC的南华小学自然是顶级名校，一公里内还有另外三所阶梯式分布的小学；RG的River Valley小学是靠近CBD区域，极稀缺的邻里名校，对市中心买家有极强吸引力。
但也有几个不同点需要考虑：
1. 小区配套：PC是典型的霸级项目，有壮观且完善的配套公寓设施，而RG受土地限制，小区设施上有很大差距。
2. 高级住宅区：River Valley周边的住宅项目一向以高端为标签，紧凑户型既是创新，也是异类，未必能获得周边居住群体的认可。
3. 价格：像883sqft这个小三房，按照指导价计算，中楼层15楼大概要270万，未来转售市场大概率是要和市区外围的大三房竞争。
样板间周四开放预览，欢迎坐下来聊一聊
