# EIU全球最佳经商环境排行，新加坡蝉联榜首16年

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Published: 2024-03-29
Source: 狮城新闻

经商环境排名(Business Environmental Ranking)是英国经济学人智库(EIU)以全球82个国家和地区的发展状况及其未来5年营商环境的预测为基础，每5年进行一次的营商环境排名。

根据2024年发布的最新报告，前十名都是发达经济体并且在EIU指数中长期表现强劲，因此通常是投资的安全选择，分别是新加坡、丹麦、美国、德国、瑞士、加拿大、瑞典、新西兰、香港及芬兰。**新加坡连续16年位列榜首！**

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如果您想在排名第一的新加坡寻找安全稳妥的领域来投资自己的积蓄和资金，以保全并发展这些资金，不妨考虑投资房产。房产门槛虽然较高，但还是物超所值，不论是自用还是出租，亦或是转卖，都可以让房主受益无穷。

目前相较于住宅，购买新加坡商业零售地产更有优势，其印花税和房产税都十分低廉：**印花税最高5%**（住宅则需缴纳高达60%的额外印花税），**房产税率则是年值（房子扣除装修和物业费用后一年的租金收入）的10%**，无论用途，还是金额大小，税率都是固定的。

而日前，世邦魏理仕（CBRE）资本市场主管郑兆能也指出，本地零售地产可提供4%以上租金回报率，在疫情期间和之后一直具韧性，特别是市区外，入驻率保持在90%以上。随着经济复苏和利率有望下调，预期将保持高入驻率和更高的租金收益。

高纬环球报告指出，零售租金上涨既有需求端驱动，也受通胀影响。旅游业复苏，有望助乌节路商业区租金增幅达2%至4%。在稳定客流量支撑下，预计优质邻里零售房地产租金今年同比增长1%至3%。

***— 投资推荐 —***

***永久产权商铺***

**The Flow** 01** 

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位置优越，是东海岸购物中心的新标杆！

靠近MARINA PARADE、PAYA LEBAR和EUNOS地铁站，ECP和PIE快速公路；

仅需200W新币起，即可购置此永久产权商铺；

投资自用皆相宜！

**The Rise @ Oxley** 02** 

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位于优质黄金地段的09邮区乌节路商圈！

距离Dhoby Ghaut地铁站、Somerset地铁站也仅需步行7分钟，直达南北线、东北线和环线；

通过仅数分钟路程的中央高速公路即可轻易到达城市各处；

约6700W新币即可拥有共29个商业单元的两层商铺！

**Flora Vista** 03** 

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位于新加坡第20区（东北区）宏茂桥66街和杨厝港路之间；

靠近安德逊小学、美华小学、安德逊中学和安德逊初院，南洋理工校园也在其附近，带来不少客流量；

4000W新币起，即可拥有共28个席位的整层商业地产！

即买即收益！